Nyhed

Vadbrovej 2, 4913 Horslunde

154 m2 villa

Kontant 795.000 kr.

Velholdt villa med nyere køkken og bad, vandskuret facade fra 2024 og betontag fra 2014.


Mulighed for flexbolig med garage, udhuse og kort afstand til by, skole og strand.


Ejendommen fremstår solid og opdateret med en gennemgribende total renovering med bl.a. betontagsten fra 2014, ny vandskuret facade fra 2024 samt termo- og lavenergivinduer, der sikrer et godt energimæssigt udgangspunkt. Der er klinkegulve med gulvvarme i hele stueetagen og på 1.salen er der laminatgulve og radiatorer. Der er gipslofter med stuk, nye døre og vinduer samt god isolering.
Indenfor mødes man af en lys og indbydende atmosfære med et pænt spisekøkken og nyere badeværelse med vaskesøjle.
Stueplan rummer entre med trappe til 1.sal, gæstetoilet, værelse, kontor, stue og spisestue, køkken, badeværelse samt bagindgang/viktualrum.
1.sal rummer repos, værelse med gennemgang til to gode værelser.
Opvarmningen sker via oliefyr og en ny vandvarmer.
Udenfor venter en god og anvendelig grund med garage samt en stor udhusbygning, der rummer fyrrum, værksted og depotrum – ideelt til både opbevaring og hobbyprojekter.
Haven er overskuelig og giver mulighed for udendørs hygge med familie og venner.
Beliggenheden er 3 km. til Horslunde og 14 km. til Nakskov med et busstoppested lige uden for døren, så der er nem adgang til både skole, indkøb og lokale aktiviteter. Og der er ca. 5 km. til badestrand, så både natur og byliv findes tæt på.
Boligen egner sig til flexbolig og er delvis møbleret som medfølger bl.a. gardiner og persienner samt alle loftslamper.

Der er indlagt fibernet.

Bestil fremvisning på 54844000.

5Antal rum
1905Byggeår
2Antal toiletter
545 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.075 kr.

Udbetaling

40.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.382 / 3.473 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Døring

home Nykøbing Falster

Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

jakd@home.dk

54 84 40 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen