Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. august

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Urbakken 9, 9210 Aalborg SØ

173 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

208 etagemeters gennemrenoveret udsigtsvilla i Gug


Stor garage, privat have og nyanlagt terrasseområde

Velkommen på Urbakken 9 – en gennemført totalrenoveret familievilla i attraktive Gug

På en rolig, lukket villavej i det eftertragtede Gug finder du denne flotte og indflytningsklare familievilla, hvor kvalitet, funktionalitet og moderne komfort går hånd i hånd. Her får du en bolig, der er totalrenoveret med sans for detaljen, så du kan flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag.

Gug er et af Aalborgs mest attraktive boligområder og er særligt populært blandt børnefamilier. Her bor du tæt på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og naturskønne områder, samtidig med at Aalborgs centrum nemt kan nås på få minutter. Området byder på et aktivt lokalmiljø, gode stisystemer og alt det, der får hverdagen til at hænge sammen.

Boligen fremstår lys og indbydende med et eksklusivt udtryk. I hele stueplan er der gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort året rundt, og de gennemgående materialevalg skaber en elegant rød tråd. Det stilrene, hvide køkken danner rammen om husets naturlige samlingspunkt, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i et stort, åbent opholdsrum med masser af lysindfald. 

Boligen er indrettet med en god og funktionel planløsning. I stueplan bydes du velkommen i en rummelig entré med adgang til tre gode værelser, et flot badeværelse samt det store køkken-alrum og stue, hvor familien kan samles.

På førstesalen finder du yderligere to værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in-closet. Herudover er der et badeværelse samt et stort repos, som oplagt kan indrettes som kontor, læsehjørne eller opholdsrum med en skøn udsigt over området.

Kælderen rummer et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis hjemmebiograf, aktivitetsrum eller hobbyrum – samt et praktisk bryggers.

Udendørs får du desuden en stor garage på hele 45 m² med god plads til både bil, værksted og opbevaring.

Urbakken 9 er kort sagt en bolig, hvor de store renoveringer allerede er foretaget, og hvor både indretning, materialevalg og beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en moderne og indflytningsklar villa med masser af plads til hele familien – i et af Gug's mest attraktive kvarterer.
7Antal rum
1959Byggeår
2Antal toiletter
768 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.352 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.256 / 15.424 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg SØVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg SØ. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen