Åbent hus med tilmelding
Lørdag d. 26. april kl. 09.00-16.00
Nyhed
Ulkjærvej 9, 6771 Gredstedbro
138 m2 villa
Kontant 1.145.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Lørdag d. 26. april
kl. 09.00-16.00
Moderniseret villa med 4 værelser og skøn central beliggenhed
Køkken-alrum, tag fra 2020, stor have og meget mere..!
På Ulkjærvej 9 finder I en stemningsfuld og velholdt villa, hvor historisk charme går hånd i hånd med moderne komfort. Huset er opført i 1922 og rummer alt det, en moderne børnefamilie drømmer om: masser af plads, opdaterede faciliteter og en skøn have – alt sammen midt i byen med kort afstand til det hele.
Allerede ved ankomst mærker man hjemmets varme atmosfære. Her er der højt til loftet – både fysisk og stemningsmæssigt. Huset er løbende moderniseret med respekt for dets oprindelige sjæl, og I kan flytte ind med ro i maven. Taget er skiftet i 2020, gasfyret er fra 2022, og badeværelset blev smagfuldt renoveret i 2023. I 2024 blev baggangen opdateret, og netop her – sammen med badeværelset og det rummelige køkken-alrum – er der installeret gulvvarme, som skaber ekstra komfort i hverdagen.
Stueetagen byder på et dejligt og lyst køkken-alrum, hvor der er plads til både madlavning, lektier og hyggelige familiestunder. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og trækker nærmest haven ind i rummet. I åben forbindelse ligger husets stue, der med sine mange kvadratmeter indbyder til både afslapning og sammenkomster. I forlængelse heraf findes et værelse, som kan bruges som kontor, værelse, multirum til børnene eller måske en ekstra stue.
På førstesalen finder I yderligere tre gode værelser og et centralt repos – perfekt som legehjørne, kontorplads eller blot et ekstra opholdsareal. Værelserne er godt udnyttede, og med hyggelige detaljer som skråvægge og skunkrum er der masser af stemning.
Haven er et kapitel for sig. Den er stor, overskuelig og nem at holde, men rummer samtidig masser af muligheder – hvad enten I drømmer om trampolin, køkkenhave, drivhus eller en blomstrende oase. Den store terrasse ligger ideelt placeret med sol det meste af dagen og danner en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret. Dertil kommer en garage, skur og overdækket areal med god plads til opbevaring, hobby eller værksted.
Beliggenheden er svær at slå. Huset ligger centralt i Gredstedbro med gåafstand til både skole (op til 9. klasse), daginstitutioner, indkøb, sportshal og trinbræt. Samtidig er der kun cirka 10 minutter til Ribe og 20 minutter til Esbjerg i bil, hvilket gør det nemt at pendle, uden at gå på kompromis med det trygge lokalmiljø.
Her får I kort sagt en velindrettet og løbende moderniseret bolig med både charme, funktionalitet og en fantastisk placering – lige midt i det hele.
5Antal rum
2001Ombygget
942 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.145.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.348 kr.
Udbetaling
60.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.395 / 5.100 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
