Uglekær 5, 6200 Aabenraa

175 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Stor og rummelig familievilla i børnevenligt kvarter


Aabenraa

Forestil dig en helt almindelig, varm sommerdag. Der er købt ind i den nærliggende Rema 1000 til grillaften på terrassen, og børnene er selv cyklet hjem fra skolen, der kun ligger 5 minutter væk gennem et sikkert og velorganiseret stisystem. På vejen hjem har de mødt nogle af de mange venner, som bor i området, så børnenes eftermiddag er allerede planlagt med leg.

Velkommen til Uglekær 5 — en rummelig villa i det eftertragtede Høje Kolstrup, der er skræddersyet til livet med børn.
Her får I 175 m² fyldt med plads og kvalitet, hvor alt er tænkt med familie i fokus:
Køkken-/alrummet er hjertet — her kan madlavning, lektielæsning og de store familiefølelser blomstre, mens man samles over bordet.
Stuen med loft til kip og brændeovn skaber varme rammer til hyggelige aftener, når solen er gået ned, og hele familien vil samles.
Fire værelser: et stort forældresoveværelse samt tre gode børneværelser — med fleksibilitet til lege-, kontor- eller teenagezone.
To badeværelser — det ene nyrenoveret med smukke klinker — som giver ro om morgenen, når alle skal videre ud af døren.

Udenfor venter næsten 1.000 m² nem og velholdt grund: masser af rum til boldspil, terrassen bliver sommerens favoritsted, og der er både garage, værksted og et mindre anneks til gæster eller teenagehang‐out.

Området? Rent guld for børnefamilien:
Skole og børneinstitutioner inden for gåafstand.
Indkøb tæt på — alt det nødvendige findes indenfor få minutter.
Sport, natur og grønne områder som naboer – her kan dine børn vokse op med gode oplevelser hver dag.
Et roligt, lukket vænge med stærkt naboskab — årlige fællesarrangementer, tryghed for børnene, og fredelige nætter.

Dette hjem er ikke bare et hus — det er rammen om det liv, I drømmer om som familie. Tid til leg i haven. Tid til stor mad omkring bordet. Tid til at se dem vokse.
Et perfekt hjem, der allerede nu kalder på alt det, I ønsker jer som børnefamilie.

— Vil du høre mere eller se stedet selv? Jeg viser dig gerne rundt og giver alle detaljerne.

6Antal rum
2007Ombygget
2Antal toiletter
924 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.774 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.731 / 8.661 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder