Nyhed

Uglekær 26, 6200 Aabenraa

123 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Familievenlig villa med skøn terrasse og grønne omgivelser


Aabenraa

Velkommen til Uglekær 26 – et hjem hvor ro, tryghed og nærvær præger stemningen, placeret i et af Aabenraas mest attraktive og børnevenlige kvarterer. Den lukkede, stille villavej danner basis for et harmonisk naboskab med grønne omgivelser, hvor både børn og voksne får plads til fællesskab og afslapning.
Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og samvær, og opholdsrummet er boligens naturlige centrum. Store vinduer skaber en varm og moderne atmosfære, og direkte adgang til den sydvestvendte terrasse giver mulighed for at flytte samværet ud i det fri – ideelt til hyggelige stunder og hverdagens små pauser.
Køkkenet er både elegant og praktisk, oplagt til fælles madlavning og det aktive hverdagsliv. Det tilstødende bryggers med egen indgang letter hverdagens gøremål. Tre værelser sørger for privatliv til både børn og voksne, og badeværelset fremstår i tidløs æstetik, hvor funktionalitet og design er i balance.
Haven er en solrig oase, hvor afslapning og udeliv kan nydes året rundt. Den sydvestvendte terrasse bliver familiens samlingspunkt med både grill, kaffepauser og rolige stunder under åben himmel. En overdækket del gør det muligt at nyde udelivet, uanset vejret.
Beliggenheden giver nem adgang til skole, institutioner og indkøb, så hverdagen bliver overskuelig. Motorvejen er tæt på, hvilket gør pendling nemt, og de omkringliggende skovområder indbyder til friske gå- og løbeture. Den korte afstand til sygehuset bidrager til ekstra tryghed.
Uglekær 26 er et oplagt valg, hvis du søger funktionelle rammer og en stemning, hvor hverdagsliv, hygge og fællesskab får plads. Her får du et hjem, der indbyder til både store og små øjeblikke – midt i trygge, grønne og børnevenlige omgivelser i Aabenraa.
4Antal rum
1976Byggeår
1003 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.405 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.823 / 7.861 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Nielsen

home Aabenraa

Salg og Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

mnielsen@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen