En sjælden beliggenhed med natur, privatliv og byen tæt på.
Der findes boliger, man kan sammenligne med andre. Og så findes der boliger som Udsigten 13.
Yderst på bakken, tilbagetrukket mellem gamle træer og på hele 1.158 m² grund, ligger en af de mest karakterfulde og usædvanlige villaer, vi længe har haft fornøjelsen af at præsentere i Kokkedal. Et arkitekttegnet træhus opført fra 1974 til 1977 med 310 etagemeter hvoraf 229 m2 er bolig og en beliggenhed, hvor huset løfter sig op mellem trækronerne og giver en helt særlig fornemmelse af privatliv, natur og udsyn. Allerede udefra står det klart, at dette ikke er en traditionel villa. Arkitekturen er kompromisløs og fuld af karakter med lange horisontale linjer, mørkt træ, store vinduespartier og terrasser, der følger huset og terrænet. Mod vest svæver den overdækkede træterrasse nærmest mellem træerne, og herfra åbner udsigten sig over trætoppene, mens aftensolen går ned foran jer.
Indenfor fortsætter oplevelsen.
Træet går igen på vægge og lofter, mens de mørke, synlige stolper og bjælker understreger husets arkitektoniske ophav. De lange vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen, og i det store opholdsmiljø samles stue og køkken-alrum under loft til kip. Her er brændeovn, masser af dagslys og en atmosfære, der er svær at gengive på billeder – den skal opleves.
Huset rummer samtidig en sjælden mængde plads. Fire værelser, to badeværelser samt gæstetoilet findes allerede i boligens primære plan, og den modulopbyggede konstruktion giver mulighed for at tilpasse indretningen til familiens behov. Det originale Tectum-køkken og flere af husets Tectum-skabe er bevaret og bidrager til den helstøbte arkitektoniske stil.
Og så er der kælderen.
Hele 155 m², egen indgang og tre værelser og fire disponible rum foruden vaskerum og badeværelse. Tre af rummene ligger over terræn og er godkendt til beboelse. Det giver nogle muligheder, som ganske enkelt er svære at finde i en almindelig villa – hvad enten drømmen er hjemmekontor, teenageafdeling, træning, musik, hobby, værksted eller bare usædvanligt meget plads til familielivet.
Udenfor får huset den plads omkring sig, som arkitekturen fortjener. Den 1.158 m² store grund er grøn, ugeneret og præget af de store træer, der skaber den særlige stemning omkring ejendommen. Mod syd strækker en terrasse sig ud mod haven, mens træterrassen mod vest bliver stedet, hvor dagen afsluttes med udsigt og solnedgang.
Trods følelsen af at være trukket tilbage i sin egen grønne verden uden generende bilstøj er hverdagen tæt på. Fra grunden er der direkte adgang til områdets stisystem, hvorfra børnene kan komme til skole og legekammerater, og Kokkedal Station ligger inden for 5-10 minutters gåafstand.
Udsigten 13 er ikke boligen for jer, der leder efter noget magen til naboens. Det er boligen for jer, der leder efter plads, arkitektur, natur og en ejendom med sin helt egen identitet.
Et hus i denne størrelse, på en grund af denne størrelse og med denne karakter er en sjældenhed i Kokkedal.
