Nyhed

Tværgade 15, Hammerum, 7400 Herning

191 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Beliggende i et område med rivende udvikling omkring den nye sø og Tangsøparken


Præsentabel villa med en skøn gårdhave

På Tværgade 15 i Hammerum får I en velholdt og indbydende villa med en attraktiv beliggenhed i udkanten af det nye boligområde Tangsøparken, hvor udviklingen er i fuld gang. Her bor I få hundrede meter fra den nyanlagte Tangsø – en naturskøn sø med rekreative stier, der inviterer til gåture og udeliv året rundt. Området udvikles som et moderne boligkvarter, og i efteråret 2024 blev der etableret en ny stibro over jernbanen, som forbinder Tværgade med søen og sikrer let adgang til skole, indkøb, fritidsaktiviter samt banegården i Hammerum . Fra adressen er der ca. 1 km til skole og daginstitution, mens indkøbsmuligheder og togstationen i Hammerum ligger blot 500 m væk. Motorvejen nås på få minutter, hvilket gør hverdagen nem for pendleren.

Villaen er opført i 1977 i klassiske og solide materialer med rød blødstrøgen mursten og sort glaseret tegltag. Den fremstår velholdt og holdt i lyse farver og har et boligareal på 191 m² samt en muret carport og redskabsrum på 26 m². Boligen er indrettet med tre gode soveværelser og mulighed for at etablere et fjerde værelse i forbindelse med den store opholdsstue, som med sine mange vinduer og brændeovn skaber en lys og hyggelig atmosfære. Køkkenet er i flot stand og har en skøn spiseplads ved vinduet – perfekt til hverdagslivet og samvær. Planløsningen rummer desuden et bryggers, gæstetoilet og et stort badeværelse med adgang. Der er adgang til et stort walk-in-closet fra det ene værelse.

Et særligt træk ved ejendommen er den smukke og ugenerede gårdhave, der danner en perfekt ramme om udelivet. Her er der plads til både afslapning og gæstebud, og terrassen er anlagt med flot belægning og flere hyggelige kroge – specielt under den integrerede overdækning, der forlænger sæsonen betragteligt.

Denne ejendom forener moderne komfort med naturskøn beliggenhed og fremtidige muligheder i et område i spændende udvikling – et hjem med både sjæl og potentiale.

5Antal rum
1994Ombygget
2Antal toiletter
695 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.340 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.938 / 8.792 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Erik Thalund

home Herning

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler, MDE

ethal@home.dk

96274500

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen