STJÆR - TUJAVEJ - 18 KM TIL ÅRHUS C.
Ejendommen er højt beliggende på lukket villavej i udkanten af byen tæt på skøn natur med skov og åbne marker i et flot kuperet terræn.
Villaen fremtræder overalt pæn og velholdt og har kun haft en ejer. Ejendommen er oprindelig opført i 1976, tilbygget i 1998 så der nu er et samlet boligareal på 153 kvm, indrettet med 4 værelser og 2 toiletter mv.
Villaen er løbende vedligeholdt og energioptimeret med bl.a. luft til vand varmepumpe og solcelleanlæg fra 2013, ventilationsanlæg, ekstra isolering af loft med ialt 450 mm samt hulmursisoleret med papiruld. Herudover har sælger installeret en vandbeholder til opsamling af regnvand som bl.a. bruges til toiletskyl mv.
Bemærk energimærke B med beregnet varmeforbrug på kr. 8.500,- !!
Villaen er opført i moccategl, renset og malet eternittag, delvis vinduer i træ/alu. mv - indeholder følgende:
Entré/fordelingsgang med garderobeplads - fra fordelingsgangen er der direkte udgang til drivhus og have mod syd..
Gæstetoilet og badeværelse med bruseniche.
3 børneværelser.
Forældresoveværelse med skabe.
Stort lyst spisekøkken med lysindfald fra øst.
Fra køkken er der delvis åben forbindelse til alrum/spisestue - herfra adgang til tilbygningen fra 1998 med stue med gulvvarme, loft til kip og udgang til haven med skøn ugeneret terrasse mod syd/vest.
Bryggers/baggang.
Herudover er der en carport på 30 kvm samt samt et godt redskabs- og teknikrum.
Grunden er på ialt 900 kvmt Her er forhave og indkørsel mod øst. På den anden side af huset mod syd vest er der en opvokset have med bede, buske, træer, højbede, havedam mv. Grunden grænser mod vest direkte op til den lokale vandresti, der fører op til Bakkeskoven mv.
Herudover kort afstand til skole, hal, institution, boldbaner og fritidsaktiviteter samt indkøb.
Den aktive landsby Stjær er omkranset af en smuk natur i kuperet terræn med bakker, skove og 35 km trampestier.... Alt sammen kun 18 km fra Århus C og 5 min til motorvejsnettet - www.stjaer.net
Perfekt til børnefamilien - kontakt home Galten for en fremvisning !
