Nyhed

Troldkær 2, 6200 Aabenraa

169 m2 villa

Kontant 1.895.000 kr.

Rummelig familievilla på rolig, lukket vej i meget attraktivt kvarter


Tæt på natur og hverdagstilbud

Troldkær 2 byder jer velkommen til en tryg og rolig hverdag i et eftertragtet kvarter, hvor I får en rummelig bolig med gode muligheder for at sætte jeres eget præg. Her bor I på en stille, lukket vej, hvor planløsningen er god og skaber funktionelle rammer for familielivet. Beliggenheden forener fredelige omgivelser med kort afstand til natur, hverdagsfaciliteter og byens mange tilbud.
Indenfor møder I et hjem, hvor de centrale opholdsrum ligger samlet og skaber en naturlig sammenhæng mellem køkken og stuer. Fra stuen er der direkte afgang til én af ejendommens terrasser.
De fire værelser ligger praktisk placeret omkring fordelingsgangen, og boligen rummer både badeværelse, gæstetoilet og et funktionelt bryggers samt et viktualierum.
Grunden byder på flere hyggelige kroge og gode opholdssteder. Den sydvendte terrasse giver jer optimale solforhold, mens den overdækkede vestvendte terrasse forlænger udesæsonen og skaber et ekstra opholdsrum. Garagen med indbygget hobbyrum ligger nemt i forhold til boligen og kan bruges fleksibelt efter behov.
Området omkring Troldkær er kendt for sin rolige atmosfære og grønne omgivelser. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, og kvarterets stisystemer giver fine muligheder for gåture. Samtidig er der kort vej til Aabenraas bymidte med butikker, caféer og kulturtilbud, ligesom både skov og vand ligger inden for rækkevidde.
Alt i alt får I en bolig med en funktionel indretning, mange muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen både tryg og bekvem – et sted, hvor hele familien hurtigt vil føle sig hjemme.
5Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.788 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.483 / 8.390 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen