Troldevænget 14, Bredekildekvarteret, 4400 Kalundborg

130 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Flot udsigtsvilla med glimt i øjet


Troldevænget 14, 4400 Kalundborg

Villaen er et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en indflytningsklar villa med gennemførte løsninger og en af byens smukkeste udsigter. Huset gennemgik i 2024 en omfattende istandsættelse med blandt andet nyt tag, nye elinstallationer, skjulte kabelrør til tv og internet samt energivenlige LED-spots med dæmpere i de nye lofter. Udendørs er der etableret sensorstyret belysning.

Villaens store sydvendte vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en uhindret panoramaudsigt over byen og fjorden. Her får du sol det meste af dagen og en udsigt, der kan nydes året rundt.

Beliggenheden er ideel med skole, indkøb, pasningsmuligheder, aktivitetshuset Spiralen, musikskolen og centrum i gåafstand.

Boligen rummer 130 veludnyttede kvadratmeter fordelt på: entré, flot badeværelse med brus, stort soveværelse med udgang til terrasse, yderligere et rummeligt værelse med terrasseadgang, lækkert køkken, praktisk bryggers samt en stor og lys indbydende stue med brændeovn. Fra stuen er der udgang til en vidunderlig sydvendt udsigtsterrasse, der strækker sig næsten i hele husets længde.

Terrassen fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt i store dele af året – perfekt til både afslapning og hyggelige sammenkomster, mens udsigten til byen og vandet danner den smukkeste baggrund. Haven er lukket, velplejet og fyldt med gamle frugttræer, der er passet med stor omhu.

Til ejendommen hører desuden en muret garage med udhus. I nærområdet finder du store grønne arealer og stisystemer, der fører dig rundt i den omkringliggende natur med rigt dyreliv. Kildeskoven ligger også tæt på og indbyder til skønne gåture.

Du kommer til at bo i et attraktivt kvarter tæt på skole, musikskole, indkøb, pasningsmuligheder og Kalundborg centrum.

3Antal rum
1966Byggeår
1575 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.928 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.880 / 17.718 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KalundborgVælg og se mere om området nær boligen i Kalundborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim K. Nielsen

home Kalundborg

Daglig leder, Ejendomsmægler, Valuar MDE

kimni@home.dk

59 51 56 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen