Nyhed

Troldebjergvej 11, Ladby, 4700 Næstved

129 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Dejlig landejendom 10 minutters kørsel fra Næstved ved Ladby


Beboelse, tidligere staldbygning og rundbuehal på 13.183 m2 grund

Drømmer du om ro, natur og masser af plads – uden at være langt fra byen? Her får du en alsidig ejendom med bolig, rundbuehal, tidligere staldbygning og mulighed for ekstra indtægt.
Ejendommen er beliggende naturskønt og ugeneret med en stemningsfuld indkørsel og skøn udsigt over åbne marker. Her er hele 13.000 m² grund med masser af muligheder for både hobby, dyrehold eller mindre erhverv – og samtidig kun ca. 10 minutter til Næstved og nem adgang til motorvejen mod København.
Boligen er opført i 1970 og rummer 144 m² med en funktionel planløsning. Her er entré, køkken, stue med udgang til terrasse, bryggers samt 4 værelser og badeværelse. Huset fremstår velholdt med mulighed for at sætte sit eget præg. Der er desuden klargjort til etablering af et ekstra badeværelse med installationer ført frem.
Til ejendommen hører en stor rundbuehal på ca. 198 m² med fast gulv og port – ideel til opbevaring, værksted eller erhverv.
Den tidligere staldbygning har fået nyt tag og tagkonstruktion og indeholder i dag værksted og garage samt en rummelig afdeling på ca. 105 m² med 2 værelser (ikke registreret i BBR). Denne er udlejet og giver en løbende lejeindtægt frem til 1/4-2027, hvilket gør ejendommen attraktiv både til bolig og investering.
En del af staldbygningen er endnu ikke udnyttet, hvilket giver rigtig gode muligheder for den næste ejer – eksempelvis til dyrehold, etablering af yderligere gildesal, hobbyrum eller fællesrum.
5Antal rum
2014Ombygget
2Antal toiletter
13183 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.428 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.935 / 13.766 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NæstvedVælg og se mere om området nær boligen i Næstved. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke Nissen

home Næstved

Indehaver, Ejendomsmægler og Valuar, MDE

rinis@home.dk

55 77 41 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen