Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. april

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. april

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Tofthøjvej 16, 9280 Storvorde

154 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Klassisk murermestervilla med sjæl og charme!


Super god stand – Skøn lukket have

Velkommen til Tofthøjvej 16 – en charmerende murermestervilla med masser af sjæl og fine detaljer, der skaber en helt særlig atmosfære fra første øjeblik.
Huset fremstår smukt med sin klassiske stil, som er nænsomt opdateret, senest med netpudsning i 2022, der giver et flot og tidssvarende udtryk. Indenfor mødes du af en varm og indbydende stemning, hvor gulvvarmen i stueetagen, sørger for en behagelig komfort året rundt.
Boligen byder på to skønne stuer en suite, hvor lyset falder blødt ind gennem vinduerne og fremhæver de hyggelige opholdsrum. Her er plads til både afslapning og samvær – hvad enten det er stille aftener i sofaen eller gæster omkring spisebordet. Køkken/alrummet ligger i naturlig forlængelse og fungerer som hjemmets hjerte. Herfra er der direkte udgang til den store have og træterrasse, hvor udelivet let bliver en integreret del af hverdagen.
Planløsningen fortsætter op på førstesalen, hvor en repos binder rummene sammen og giver adgang til flere gode værelser samt badeværelse med gulvvarme– ideelt til familien, der ønsker både fælles rum og privatliv.
Haven er rummelig og indbydende med god plads til leg, afslapning og grønne projekter. Her kan solen nydes i fredelige omgivelser, mens fuglene synger i baggrunden. Til boligen hører desuden en garage på 35 kvm samt et praktisk udhus på 21 kvm, der åbner op for hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring.
Boligen er løbende forbedret med blandt andet efterisoleret loft med 400 mm og ny gangbro, hvilket bidrager til både komfort og energieffektivitet.
Beliggenheden er både praktisk og familievenlig med gåafstand til indkøb, skole, bibliotek og hverdagens øvrige fornødenheder. Samtidig er der nem adgang til stisystemer, som gør det trygt og let at komme rundt i området.
Her får du en bolig med karakter og moderne komfort – et hjem, der skal opleves.
5Antal rum
1912Byggeår
2Antal toiletter
1057 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.051 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.117 / 9.713 kr.

Udforsk mulighederne i området ved StorvordeVælg og se mere om området nær boligen i Storvorde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Munch

home Aalborg Vejgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

peterm@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen