HORSENS - HØJVANGSKVARTERET
På en fredelig og tryg villavej i det eftertragtede Højvangskvarter i Horsens ligger denne velholdte villa fra 1972 med et boligareal på 131 m² og en grund på 676 m²—ideel for den moderne børnefamilie. Her mødes funktionalitet, komfort og nærhed til hverdagens vigtige faciliteter i rolige og familievenlige omgivelser.
Ejendommen fremstår indflytningsklar og velholdt. Taget er udskiftet i 2023, og boligen kombinerer solid 1970’er‐konstruktion med løbende moderniseringer. Dermed får familien en bolig med plads til leg, arbejde og afslapning – alle årstider medtænkt.
I Højvang‐området er beliggenheden i sig selv en af boligens absolutte styrker: inden for cirka 1 km finder du både vuggestue, børnehave og Højvangskolen, der tilbyder undervisning fra 0. til 9. klassetrin og ligger blot omkring 400 m væk fra adressen. Området er kendt for sine sikre stisystemer, som gør det nemt og trygt for børn at færdes til skole og institution. Indkøbsmuligheder såsom REMA 1000 og Føtex ligger også i nærheden, hvilket gør hverdagen enkel og bekvem. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Horsens centrum og den nye sydlige omfartsvej. Herfra har du nem og hurtig adgang til motorvejen E45 med videre forbindelse mod Aarhus, Vejle og resten af landet.
Boligen byder på gennemtænkt indretning med en naturlig opdeling mellem voksen- og børneafdeling. Du træder først ind i entreen og bryggerset med god opbevaring og plads til vaskefaciliteter — en praktisk base i en travl børnefamilie. Børneafdelingen består af to lyse og rummelige børneværelser, et stort soveværelse og et nydeligt badeværelse samt separat gæstetoilet – alt sammen designet til at sikre hverdagens smidighed.
Husets hjerte er det delvis åbne køkkenalrum og stue med store vinduespartier, som sikrer et skønt lysindfald, og hvor familien naturligt samles om madlavning, leg og hygge. Herfra er der direkte udgang til en syd- og vestvendt udestue, der fungerer som en naturskøn forlængelse af boligen i de lyse måneder.
Grunden på 676 m2 byder udover gode parkeringsmuligheder også på en skøn privat have med lækroge, legemuligheder og plads til en køkkenhave – et sandt fristed for alle aldre.
Denne villa ved Toftevænget 2 er en sjælden mulighed for børnefamilien, som ønsker en bolig med gennemført planløsning, privat have og direkte adgang til områdets mange faciliteter. Kombinationen af det rolige villamiljø, de korte afstande til skole, institution og indkøb samt den nemme motorvejsadgang skaber en sammenhængende hverdag uden stress og med masser af plads til familiens trivsel.
