På en rolig og børnevenlig villavej i det attraktive Højvangskvarter i Horsens finder du denne velholdte og indflytningsklare villa fra 1972. Med et boligareal på 131 m² og en grund på 676 m² tilbyder ejendommen en harmonisk kombination af funktionalitet, komfort og nærhed til hverdagens nødvendigheder.
Beliggenheden er en af boligens helt store forcer. Inden for en radius af cirka 1 km finder du både vuggestue, børnehave og Højvangskolen, som tilbyder undervisning fra 0.-9. klassetrin – det hele i trygge og overskuelige rammer. Derudover ligger indkøbsmuligheder som REMA 1000 og Føtex lige i nærheden, så du hurtigt og nemt kan klare dagens gøremål. For den aktive familie er der kort afstand til idrætsfaciliteter, grønne områder og legepladser.
Pendler du, eller har du brug for nem adgang til motorvejen, vil du glæde dig over den hurtige forbindelse til E45 via den nye sydlige omfartsvej omkring Horsens – her kommer du nemt videre mod Aarhus, Vejle eller resten af landet.
Villaens planløsning er gennemtænkt og ideel for børnefamilien. Værelsesafdelingen rummer to lyse børneværelser, et rummeligt soveværelse samt et nydeligt badeværelse og et separat gæstetoilet. Det nye bryggers er praktisk indrettet med plads til vaskefaciliteter og opbevaring, hvilket gør dagligdagen lettere.
Husets hjerte er det åbne køkken-alrum og stue, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Herfra er der direkte adgang til en syd- og vestvendt udestue, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de lyse måneder. Udestuen er det perfekte sted at nyde forårets første solstråler, holde hyggelige aftener med vennerne eller trække sig tilbage med en god bog, alt imens du har udsigt til den private have med små lækroge og plads til leg, afslapning og måske endda en køkkenhave, hvis du har grønne fingre.
Haven er velanlagt og indbyder til både leg og afslapning. Her er der mulighed for at etablere en køkkenhave, opsætte et legehus eller blot nyde solen på terrassen. Den lukkede have giver trygge rammer for børnefamilien og skaber en privat oase midt i byen.
Denne villa på Toftevænget 2 er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed. Her får du en indflytningsklar bolig med plads til hele familien og en have, der indbyder til udeliv året rundt. En bolig, der skal opleves.
