Nyhed

Toftesvinget 1, 8250 Egå

145 m2 villa

Kontant 4.998.000 kr.

1-plans villa med solrig have tæt på strand og skole


Egå


home Egå - Skæring har den store fornøjelse at udbyde denne dejlige familievilla i ét plan fra 1960’erne, som senere er tilbygget i 1970’erne så boligens størrelse i dag passer til nutidens behov og ønsker.
Beliggenheden er skøn og meget attraktiv blot få hundrede meter fra strand, natur og Egå Marina. Her bor man i sikker gåafstand til skole, idrætsfaciliteter, bybus og indkøb og kvarteret er kendt for sit særligt børnevenlige miljø. Villaen ligger på et lukket vænge med et trygt og godt naboskab.
Grunden er på 710 kvadratmeter og byder på en solrig have med to gode terrasser hvoraf den ene er delvist overdækket. Haven rummer desuden et ældre drivhus, en overdækning til haveredskaber og er generelt anlagt som en hyggelig oase. Til ejendommen hører også en stor garage med god plads til værksted.
Villaen rummer i alt 145 kvadratmeter og er indrettet med fokus på familien. Her findes entré, et praktisk bryggers med skabe og vaskemaskine samt et depotrum. Et stort soveværelse med skabsvæg. Derudover to lyse børneværelser og et retro 60’er badeværelse med kar. Køkkenet er lyst og rummeligt med god skabsplads og mulighed for spiseplads til fire til fem personer. Stuen har glasdør til den sydvendte terrasse og i tilbygningen ligger en stor og lys opholdsstue med brændeovn, smukt lyst parketgulv og et bredt glasparti med udgang til terrassen mod vest. Tilbygningen har desuden en ekstra indgang og et badeværelse med separat bruseniche, flotte klinker og gulvvarme. Boligen fremstår utrolig hyggelig og har en særlig stemning. Taget er fra 2014 og i samme forbindelse blev loftsrummet ekstraisoleret. I tilbygningen er der lagt nyt gulv og isat nye vinduer og døre ligeledes i 2014 samt etableret gulvvarme. Garagen blev samme år fornyet fra sokkel til tag.

Der er mulighed for indflytning i efteråret eller vinteren 2025.
5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
710 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.641 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.641 / 21.758 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Egå - Skæring

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen