Nyhed

Toften 12, Øster Højst, 6240 Løgumkloster

249 m2 villa

Kontant 1.049.000 kr.

Plads, muligheder og trygge rammer – 249 kvm til hele familien


Opvarmet med varmepumpe fra 2022 – suppleret med pillefyr og brændeovn

I hjertet af Øster Højst finder du denne rummelige villa på hele 249 kvm fordelt på to plan – et oplagt valg for den pladskrævende familie eller for jer, der drømmer om god plads både inde og ude.

Ejendommen ligger på en lukket og rolig villavej, hvor børn trygt kan færdes, og hvor hverdagen leves i fredelige omgivelser. Øster Højst er et hyggeligt lokalsamfund, smukt placeret mellem Tønder og Aabenraa – et sandt smørhul for dig, der ønsker nem adgang til byernes faciliteter og arbejdspladser. Byen byder desuden på både børnehave, skole og idrætsforening, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig for børnefamilien. Derudover er der kort afstand til Løgumkloster, hvor du hurtigt har adgang til indkøb og yderligere fritidsaktiviteter.

Udvendigt fremstår boligen med muret facade, malet eternittag og primært plastikvinduer, som sikrer et vedligeholdelsesvenligt udtryk. Huset er placeret på en overkommelig grund på 1.043 kvm med god plads til både leg og afslapning. Den store sydvendte terrasse indbyder til mange solrige timer med grill, samvær og udeliv. I direkte forbindelse med huset finder du garage, hvor bilen kan holde trygt, samt et tilhørende værksted – perfekt til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der virkelig er plads til udfoldelse. Køkkenet er solidt og byder på rigelig skabs- og bordplads, og den åbne forbindelse til alrummet giver rum til selv den store familiesammenkomst. Via dobbeltdør træder du ind i en næsten 40 kvm stor stue, hvor indretningsmulighederne er mange – her kan du skabe præcis det opholdsrum, der passer til jeres behov. I stueplan finder du desuden to gode værelser med indbyggede skabe, et moderniseret badeværelse samt et praktisk bryggers med håndvask og plads til vaskefaciliteter.

På førstesalen mødes du af endnu en rummelig stue, tre værelser og eget badeværelse. Et oplagt børneafsnit med plads til både leg og privatliv – eller mulighed for at indrette en separat afdeling til flere generationer under samme tag.

Opvarmningen sker primært via en luft-til-vand varmepumpe fra 2022, suppleret af et træpillefyr, så du ikke er afhængig af én energikilde i de kolde måneder. Derudover er der installeret en luft-til-luft varmepumpe i stueplan samt en hyggelig brændeovn, der skaber varme og stemning.

Her får du en solid ejendom med masser af kvadratmeter for pengene og fleksible indretningsmuligheder.

Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning.

7Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.049.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.373 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.621 / 4.548 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lasse Damm Clausen

home Tønder

Ejendomsmægler MDE

ladam@home.dk

74726270

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen