Nyhed

Toftegårdvej 14, Hammerum, 7400 Herning

126 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Charmerende etplansvilla med skøn udestue og frodig have


Velindrettet hjem i rolige omgivelser tæt på hverdagens muligheder


På Toftegårdvej 14 i Hammerum får I en indbydende og velholdt etplansvilla fra 1989, med en skøn udestue, hyggelige opholdsrum og en dejlig have går op i en højere enhed. Boligen rummer 126 m² og ligger på en 736 m² stor grund, mens den samlede bygningsmasse udgør 178 m², hvoraf  der er indbygget garage på 32 m² og en skøn 20 m² udestue, som uden tvivl er boligens bedste sted om sommeren.

Villaen præsenterer sig flot med rød, blødstrøgen murstensfacade, røde betontagsten og zinktagrender, der tilsammen giver huset et klassisk og harmonisk udtryk. Boligen er løbende vedligeholdt, og udestuen er renoveret med nye vinduer, ligesom et vindue i stuen er udskiftet. Indenfor mødes man af lyse trælofter, gode lysindfald og en behagelig atmosfære. Køkkenet er praktisk indrettet med god skabs- og arbejdsplads, og herfra er der en naturlig forbindelse til spiseområdet og den rummelige stue. Stuen indbyder til afslapning og samvær, mens de tre værelser giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov. Badeværelset byder desuden på gulvvarme..
 
Fra boligens opholdsarealer er der direkte forbindelse til udestuen, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en skøn overgang mellem ude og inde. Her er der oplagt plads til lange sommermiddage, morgenkaffe og hyggelige timer, mens terrassen og haven bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Haven er velanlagt med grønne hække, græsarealer, blomstrende bede og gode terrasseområder, som tilsammen skaber en dejlig ramme om udelivet.

Beliggende på rolig og lukket villavej, tæt ved rideskolen og åbne marker. Der er kort vej til skole via stisystemer fra ejendommen og op til hovedgaden. Desuden er der også kort vej til indkøbsmulighederne i Hammerum. Motorvejsnettet ligger inden for 1 km´s afstand og gør beliggenheden perfekt for pendleren. 

Her får I kort sagt en charmerende bolig med gode indendørs rammer, en indbydende have og en udestue, der virkelig fortjener at blive oplevet.
4Antal rum
1989Byggeår
736 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.392 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.515 / 7.662 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
126 m2 på Toftegårdvej 14, Hammerum, 7400 Herning
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved HerningVælg og se mere om området nær boligen i Herning. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Erik Thalund

home Herning & Ikast

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler, MDE

ethal@home.dk

96274500

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen