Nyhed

Toftebjergvej 3, 4573 Højby

128 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Moderniseret villa med udsigt over markerne


Fredeligt og bekvemt nær Højby

Det er kombinationen af en flot moderniseret villa med rolige, naturskønne omgivelser og kort afstand til hverdagens fornødenheder, der gør denne ejendom så attraktiv. Villaen er oprindeligt fra 1900, men har siden 2021 gennemgået en grundig renovering, der også har omfattet udskiftning af døre, vinduer og tag. Der medfølger en stor, velanlagt have og ikke mindst en betagende udsigt over det åbne landskab.
Vi befinder os midt i det nordlige Odsherred, hvor bugtende marker, skove, søer og forhistoriske gravmonumenter kendetegner området. Der er en særlig stilhed her, som indbyder til afslapning, og I kan til fulde nyde naturen fra egen grund. Der er et langt kig over markerne med solnedgangen i horisonten, ligesom stjernehimlen kommer til sin ret her. Fugle og andre dyr trives i nærmiljøet og besøger også grunden. Derudover kan I hurtigt køre til nogle af Danmarks bedste badestrande, og I når også byens mange tilbud i Højby eller Nykøbing Sjælland på et øjeblik.
Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen side om side med en bred indkørsel og en praktisk udbygning. Haven omkranser også villaen og grænser op til markerne, og der er rigeligt plads til alskens havedrømme, leg og afslappende stunder.
Rumfordelingen i boligen er velovervejet, og det fremgår især af det store køkken-alrum i midten, som er i åben forbindelse med vinkelstuen og udgør boligens åbne opholdsrum. Selve køkkenet er stilrent og moderne, og kogeøen med bardisk vidner om rummets funktion som samlingssted.
Der er dejligt meget lys i huset, som også består af tre værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers. Samtlige værelser er regulære og indretningsvenlige, og på badeværelset er der både bruseniche, vaskesøjle og to håndvaske. Gæstetoilettet er placeret i tilknytning til entréen, mens bryggerset er med egen indgang via baghaven.
5Antal rum
1983Ombygget
2Antal toiletter
978 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.412 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.313 / 11.378 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HøjbyVælg og se mere om området nær boligen i Højby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Ruhr

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

ruhr@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen