Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. juni kl. 12.00-13.00

Nyhed

Tirsbjergvej 12, Bredballe, 7120 Vejle Øst

200 m2 villa

Kontant 8.995.000 kr.

Arkitekttegnet funkis villa i Bredballe med smuk udsigt til Vejle fjord


Med skel direkte op mod skovarealer, som man er medejer af

Arkitekttegnet kvalitetsvilla med en af Bredballes mest eftertragtede beliggenheder og en udsigt, der hører til blandt områdets absolut bedste. Her bor I ved 3. tunnel med panorama over Vejle Fjord og de skovklædte arealer ved Ibæk – omgivet af natur, fred og direkte adgang til nogle af områdets skønneste stisystemer. Her er man også medejer af fredskoven bag huset, der sørger for privat liv og ro.

Villaen er tegnet af den anerkendte arkitekt N.E. Steensen og opført i 1967 i tidens karakteristiske stil med gule mursten og fladt tag. Ejendommen rummer 200 m² bolig samt en særdeles anvendelig underetage på 100 m², og siden nuværende ejere overtog boligen, er den moderniseret med stor respekt for husets arkitektur og særlige atmosfære.

Der er blandt andet etableret energieffektiv varmepumpe, solcelleanlæg samt nyt el i hele stueplan og delvist i underetagen. Samtidig er der udført omfattende forbedringer med nye massive trægulve, nyt finger-tappet egetræs køkken med specialfremstillet stålbordplade og Quooker, nye radiatorer i underetagen, udskiftning af en lang række vinduer og døre, nye ovenlysvinduer samt optimerede energiruder mod skoven. Underetagen er desuden opgraderet med fugtsikring, isolering af ydervægge og nye overflader, ligesom kloaksystemet er gennemgået og delvist fornyet. 

Boligen fremstår indbydende og indflytningsklar med en planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker både rummelighed og fleksible opholdsarealer. Stueplan byder på entré med nyt skabsinventar, et smagfuldt køkken med spiseplads, stor lys opholdsstue med brændeovn og en fantastisk udsigt over fjorden, alrum, værelse samt separat værelsesafdeling med soveværelse, to børneværelser og to badeværelser. Fra opholdsrummene er der udgang til de dejlige terrasser, hvor udsigten over Vejle Fjord og den omkringliggende natur kan nydes året rundt.

Underetagen har en god loftshøjde og rummer et stort aktivitetsrum med mange anvendelsesmuligheder  ligesom etagen indeholder flere disponible rum, badeværelse, bryggers og yderligere opholdsarealer. – Anneks med rig mulighed for hobbyrum, gæsteværelse, teenagerafdeling eller andre gode ideér samt dobbelt garage.
Grunden er smukt opvokset og grænser mod nord direkte op til fælles skovareal, hvilket skaber en helt særlig stemning af privatliv og nærhed til naturen. Samtidig er der kort afstand til Vejle Fjord, badestrande, Dyrehaven i Nørreskoven, Kirkebakkeskolen, indkøbsmuligheder og Vejle centrum, som nås på under 10 minutter.

En sjældent udbudt kvalitetsvilla med en unik kombination af arkitektur, moderne komfort og en udsigt, som ganske enkelt skal opleves.
8Antal rum
1967Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.669 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

48.721 / 39.796 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Vejle ØstVælg og se mere om området nær boligen i Vejle Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Frendrup Guldmann

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler MDE - Daglig leder & salgsdirektør

jegu@home.dk

75822811

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen