Nyhed

Teglgårdsvej 94, 5500 Middelfart

158 m2 villa

Kontant 7.995.000 kr.

Charmerende murstensvilla med super potentiale og pragtfuld panoramaudsigt over Fænøsund


Skøn og rolig beliggenhed ved badestranden

Her får du en fantastisk og unik beliggenhed med panoramaview over Fænøsund blot få minutter fra Middelfart bymidte. Ydermere kan du nyde godt af nærheden til vandet, med et stenkast til badebroen og en morgendukkert eller måske en tur i havkajakken. Området er et kulturarvsområde og et dejligt rekreativt område og flot natur med omkringliggende skov. Lige netop her er området noget ganske særligt, præget af det rolige sund med udsigt til Fænø, der byder på fugleliv og jævnligt med besøg af marsvin og sæler. En sjælden udbudt lokation med en spændende ejendom der har et kæmpe potentiale til at kunne forvandles til din drømmebolig. 

Vi byder dig velkommen ved trappen til villaens entré, hvorfra man allerede kan fornemme den pragtfulde beliggenhed. Vi skynder os videre ind i villaens hjerterum - to sammenhængende stuer der ligger ud mod vandet, med smukt lysindfald og fantastisk udsigt, som man slet ikke kan få nok af!
Her er ligeledes udgang til en træterrasse af ældre dato samt en mindre forhave mod vandet. 
Fra stuen er der adgang til boligens lyse køkken med plads til en lille spisekrog.
Ved siden af køkkenet er et soveværelse med en fin skabsvæg samt eget badeværelse med bruseniche.
I stueetagen er der ligeledes en mindre fordelingsgang hvor der er gæstebadeværelse med brusehjørne samt udgang til gårdhaven.
Entreen har trappe til 1.sal, og under trappen er der tilgang til en mindre kælder på 10 m². 

Boligens 1.sal er indrettet som en separat lejlighed med tilgang fra fælles entre, dog er indretningen som selvstændig boligenhed ikke godkendt. Ovenfor trappen er en mindre repos og adgang til et fint gennemgangsværelse med en stor kvist og indbygget opbevaring under skråvæggen. Ydermere  et mindre soveværelse samt et badeværelse med bruseniche.
Køkken-stuealrummet på 1.salen er et pragtfuldt rum, der vender ud mod vandet, og ligeledes med en udsigt, der kan tage pusten fra de fleste. 

Ejendommen har en stor dobbeltcarport med tilbygget udhus.
Her er en hyggelig privat gårdhave med flisebelægning, lidt græs og flere overdækninger.
Ydermere et godt udhus i mursten der indeholder et disponibelt rum med klinkegulv og trappe til overetage, også med et fint disponibelt rum og kig til vandet (dog ikke reg. på BBR). I den anden side af denne bygning er der et godt og funktionelt bryggers. Sidst men ikke mindst et udhus med betongulv og god plads til f.eks. cykler.

En ejendom og beliggenhed for den kræsne køber, som kan se det unikke potentiale i stedet her.

For yderligere information kontakt home Middelfart på tlf. 64418090
6Antal rum
1901Byggeår
3Antal toiletter
533 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.356 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

42.052 / 33.972 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolaj Klinge

home Middelfart

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurdering for RD

klinge@home.dk

64418090

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen