Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 9. november kl. 11.10-11.40

Nyhed

Teglbakken 103, 2990 Nivå

171 m2 villa

Kontant 6.695.000 kr.

Villa fra 2022 med ekstra lofthøjde & lækre detaljer. God beliggenhed i børnevenligt område.


Stisystem til skoler & legekammerater. Kun 30 minutter fra Kbh. og få minutter til vandet.

Lækre detaljer løber som en rød tråd gennem den 171 kvm store villa, der er nybygget i 2022. Hjemmet er således fuldstændig indflytningsklart – et attraktivt køb for jer, der drømmer om plads og natur omkring jer i nærheden af København.

Husets hjerte udgøres af det store køkken-alrum og stuen, der smelter sammen og indhylles i et skønt lys takket være to dobbelte ovenlysvinduer. 
Svane-elementer går igen i både køkkenet, badeværelserne og bryggerset. Derudover præsenterer køkkenet sig i massiv røget eg med Dekton-bordplade. I opholdsrummet finder I også et sansevindue med udsigt til haven.

Alt fra en øget loftshøjde til akustikforbedrende og støjdæmpende gipsplader i hele huset bidrager til en dejlig rumfølelse, ligesom der er gulvvarme overalt. 
Mens stuen prydes af akustikplader, forsyner køkkenet jer med blandt andet Quooker med brus og et viktualierum. 
Dertil kommer hårde hvidevarer fra Siemens og Liebherr samt træ/alu-vinduer. Med andre ord fremstår huset vedligeholdelsesfrit. Planløsningen rummer yderligere to badeværelser, bryggers og fire værelser, hvoraf det ene har walk-in og eget bad.

Til ejendommen hører en ugeneret have, hvor der kun er naboer til én side, og så sørger Kirsebærlaubærhækken, som er grøn året rundt, for privatliv på matriklen. 
Samtidig kan solen nydes hele sommeren på den 110 kvm store træterrasse. 
Det skal afslutningsvis bemærkes, at der er installeret ladestander, mens den store indkørsel har plads til fire biler.

Beliggenheden giver jer udsigt over marker, skov og enge. I bliver en del af et fantastisk naboskab, og i hele byen leder lukkede stisystemer jer ned til vandet. I har ikke langt til skov og strand, og der er såvel offentlig som privat skole og daginstitution et stenkast væk. 

Som prikken over i’et er der let adgang til motorvejen, der hurtigt baner vejen til København.

Vi har slet ikke nævnt havneområdet i Nivå - så det kan vi fortælle om når vi mødes til fremvisningen af huset.
5Antal rum
2022Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.408 kr.

Udbetaling

335.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.399 / 28.773 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen