Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. marts

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. marts

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Tagensvej 15, 9000 Aalborg

98 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

Stilfuld og elegant villa på lukket vej i Vejgaard!


Få meter fra golfparken. SÆRDELES god stand!

På en lukket og rolig vej i Vejgaard finder I Tagensvej 15 – en særdeles flot og klassisk villa, som med sine fine proportioner og velholdte detaljer fremstår som en af de mest markante boliger i området. Allerede ved ankomsten fornemmes husets karakter, hvor den elegante facade og de velplejede omgivelser giver et indtryk af en bolig, der er passet på gennem årene.
Indenfor mødes I af en lys og indbydende entré med smukke detaljer som stuk og loftsrosetter, der vidner om husets klassiske stil. Planløsningen i stueplan er både funktionel og imødekommende med gode opholdsrum, hvor dagslyset falder flot ind gennem vinduerne. Køkkenet ligger centralt placeret og har direkte udgang til den store terrasse, hvilket gør det oplagt at lade inde- og udeliv flyde sammen i sommerhalvåret.
På førstesalen ligger værelsesafdelingen med flere gode værelser og badeværelse samlet omkring reposen. Her er en rolig og privat stemning med udsigt over kvarterets grønne omgivelser.
Kælderen fremstår særdeles anvendelig og er indrettet med flere disponible rum, vaskerum og badeværelse. Hele kælderen har gulvvarme, hvilket giver et behageligt indeklima og gør rummene velegnede til både hobby, opbevaring eller ekstra opholdsrum. Derudover er der etableret omfangsdræn omkring huset, og ejendommen er forberedt til separat kloakering.
Udenfor fortsætter de gode rammer. Haven er sydvendt og giver gode solforhold det meste af dagen, mens den store terrasse i direkte forlængelse af køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt til både hverdag og gæster. På grunden finder I desuden en garage samt et rummeligt udhus på ca. 55 kvm, der giver gode muligheder for hobby, værksted eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden er samtidig noget helt særligt. Fra boligen kan I gå direkte til Golfparken uden at skulle krydse en vej – et grønt område med gode løbe- og gåture året rundt. Derudover er der cykelafstand til Aalborg centrum, Aalborg Universitet og det kommende supersygehus.
Tagensvej 15 er kort sagt en klassisk og velholdt villa med masser af plads, fine detaljer og en attraktiv beliggenhed i et roligt kvarter tæt på både natur og byliv.

4Antal rum
1929Byggeår
765 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.345 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.972 / 14.407 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Munch

home Aalborg Vejgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

peterm@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen