Åbent hus

Søndag d. 12. april kl. 10.00-10.20

Nyhed

Taaftegaards Vænge 2, Lyndby, 4070 Kirke Hyllinge

185 m2 villa

Kontant 3.895.000 kr.

Arkitekttegnet villa i opdateret newyorkerstil


Tæt på Roskilde Fjord

I Lyndby tæt ved Roskilde Fjord ligger denne arkitekttegnede villa fra 2004. Huset byder på lyse rum, god loftshøjde og en enkel indretning, som giver en behagelig og rolig atmosfære. Boligen er gennem renoveret i 2024-2025 og har en lukket have med gode solforhold.

Området er præget af natur og ro, samtidig med at hverdagen fungerer nemt. Der er blot få hundrede meter til fjorden og Lyndby Havn, som hurtigt bliver et oplagt sted til gåture og små udflugter. Lyndby er et lille og hyggeligt lokalsamfund ved Kirke Hyllinge, hvor fællesskab og nærhed til vandet fylder meget. Som husejer i området er der mulighed for at tilkøbe bådplads i den private havn, hvilket giver nem adgang til fjorden og et aktivt liv ved vandet. I Kirke Hyllinge finder I indkøb, skole og øvrige daglige behov, og motorvejen nås på få minutter.

Til huset hører en stor dobbelt carport, og udearealerne er holdt enkle med græsarealer, der ikke kræver meget vedligeholdelse.

Indenfor er der fokus på lys og sammenhæng mellem rummene. Det store køkken-alrum og stuen giver næsten en New Yorker-lejlighedsfølelse med højt til loftet, åbne linjer og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Ovenlys og loft til kip understreger rummenes volumen, og fra flere steder i stueetagen er der direkte udgang til haven.

Stueetagen er opdateret med blandt andet spartlede vægge, nye inderdøre, opdaterede elinstallationer og indbyggede spots. Gulvvarme over hele etagen sørger for et behageligt indeklima og drives af en ny luft-til-vand-varmepumpe fra Daikin.

Planløsningen rummer desuden et værelse med egen udgang til haven, badeværelse og bryggers. På førstesalen finder I yderligere tre værelser, et walk-in-closet samt et badeværelse med gulvvarme.
5Antal rum
2004Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.837 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.286 / 17.068 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Kirke HyllingeVælg og se mere om området nær boligen i Kirke Hyllinge. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Kirke Hyllinge – Skibby

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

46 40 00 84

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen