Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. oktober kl. 12.55-13.25

Nyhed

Svendsvej 10, Niverød, 2990 Nivå

106 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Etplansvilla med dejlig ugeneret have - tæt på skov, strand, stisystemer og offentlig transport.


Pæn men original stand samt familievenlig planløsning og rig mulighed for at sætte eget præg.

Tæt på både skov og Øresund, i et børnevenligt kvarter uden gennemkørende trafik, er det en drøm for børnefamilien at bosætte sig - og for børnene at vokse op.
Villaen ligger som tredje hus fra bunden af en lukket vej nær velfungerende stisystemer, der på fineste vis ikke blot binder nærmiljøet sammen, men også giver jer god adgang til Nivå by og helt ud til Øresund, hvor man finder én af kystens bedste badestrande, et hyggeligt havnemiljø og de fredede strandenge.

I får desuden sikker adgang til alle hverdagens destinationer, så som offentlig transport, indkøb, bibliotek, legepladser, idrætstilbud, skole og meget mere. Såvel motorvejen som stationen gør rejsetiden til Indre By kort, og vil I nord på, kan en tur til Helsingør ligeledes klares på under en en halv time, både med bil og offentlig transport.

Så uanset om I drømmer om en villa, der fremstår pæn og med masser af originale detaljer, hvor I kan vælge at flytte ind som den står nu, eller om et hus hvor I nemt lan sætte jeres eget præg, er ejendommen på Svendsvej 10 et besøg værd. Villaen fra 1966 ligger på en 728 kvm stor grund, hvor I ude kan se frem til en dejlig, lukket have.

I ankommer til grunden ved indkørslen til carporten med indbygget udhus på 6 kvm. Fra carporten kan man træde tørskoet ind i hjemmets entré, der ligeledes fungerer som husets bryggers med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter, lige som der er god plads til både overtøjet og familiens skotøj. Videre frem har I fordelingsgangen, der giver jer adgang til to af hjemmets tre velindrettede værelser, badeværelse med badekar og brus ligesom I fra gangen også får adgang til det originale, velholdte køkken.

Sidst men ikke mindst venter der jer en stor vinkelstue, der fyldes af fantastiske lysindfald fra både øst og vest. Stuen, der er hjemmets absolutte samlingssted, har plads til både spisebordsarrangement såvel som sofahjørne m.m. Fra stuen er der ligeledes adgang til det tredje værelse og den vestvendte terrasse og have, hvor I kan være ganske uforstyrret.

Velkommen til Svendsvej 10.



4Antal rum
1966Byggeår
728 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.271 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.565 / 15.088 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim Svane

home Nivå - Kokkedal

Ejendomsmægler MDE

svane@home.dk

49 14 14 49

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder