Nyhed

Svendborgvej 45, 5540 Ullerslev

188 m2 villa

Kontant 2.550.000 kr.

ULLERSLEV


Rødstensvilla - velholdt og på en stor grund, midt i byen

Midt i attraktive Ullerslev finder du denne velholdte og charmerende rødstensvilla med en helt unik beliggenhed og en grund, der sjældent ses midt i byen.

Ejendommen består af to matrikelnumre og rummer hele 4.944 m² grund, hvilket giver dig et væld af muligheder. Her er plads til mindre dyrehold, en stor urtehave, frugthave, legeområde eller blot en skøn, privat have med masser af luft og natur – alt sammen centralt placeret. Se andre muligheder for anvendelse af grunden på side 2. 

Boligen er løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige stil og charme. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken/alrum, der ligger centralt i boligen og byder på god plads til både hverdagsliv og gæster. Herfra er der adgang til en hyggelig opholdsstue, som indbyder til afslapning.
Entre, Stort soveværelse med skabe, Pænt og velholdt badeværelse, Bryggers. Lille, praktisk opbevaringskælder

Fra boligen er der udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt. Her er oplagt mulighed for udekøkken og hyggelige sommeraftener, mens den store have kan nydes i fulde drag.

På 1. sal finder du, 3 regulære værelser hvoraf det ene er fællesrum. Mindre toilet

Ejendommen er moderniseret gennem ejers ejertid med blandt andet nyt tag, udskiftede vinduer, gulvvarme i dele af boligen samt øvrige forbedringer, som vi glæder os til at fremvise og uddybe ved en personlig fremvisning.

Til ejendommen hører desuden udhusbygninger med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til værksted, hobbyrum, opbevaring eller mindre erhverv.

Her får du en rummelig og velholdt villa med sjæl, stor grund og en central beliggenhed – en sjælden kombination i Ullerslev.

Kontakt os for en fremvisning – denne ejendom skal opleves
6Antal rum
1904Byggeår
2Antal toiletter
4944 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.550.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.050 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.486 / 10.834 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hanne Bilde

home Nyborg

Ejendomsmægler

habi@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen