Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 25. maj kl. 14.00-14.30

Nyhed

Svanevænget 15, 2100 København Ø

255 m2 villa

Kontant 28.495.000 kr.

Herskabelig villa med sjæl, volumen og en af Østerbros mest attraktive beliggenheder


Velkommen til Svanevænget 15

På en af Østerbros mest eftertragtede adresser – få skridt fra Svanemøllestranden og Øresund – udbydes denne smukke og klassiske murstensvilla fra 1936. Ejendommen er beliggende på en sjældent udbudt hjørnegrund på 1.026 m² i det attraktive kryds mellem Svanevænget og Vesterled og repræsenterer en unik kombination af klassisk arkitektur, betydelig volumen og et enestående udviklingspotentiale.

Villaen rummer 255 m² bolig fordelt over flere etager samt et samlet etageareal på hele 400 m². Planløsningen er fleksibel og giver optimale muligheder for den moderne familie, for kombinationen af bolig og erhverv (20 m2 registreret erhverv) eller for køberen, der ønsker at skabe en markant og personlig residence med respekt for ejendommens arkitektoniske kvaliteter og historiske karakter.

Ejendommen fremstår med den herskabelige charme, man forbinder med perioden – smukke proportioner, gedigne materialer og en atmosfære, der emmer af historie og autenticitet. Samtidig rummer boligen et betydeligt potentiale for modernisering og tilpasning til nutidens boligstandarder og livsstil.

Den tidligere staldbygning på 71 m² er i dag indrettet med garage og opholdsrum og er forberedt med installationer til toilet og bad.

Kælderen udgør hele 145 m² og imponerer med en særdeles god loftshøjde samt mange indretningsmuligheder. Her kan skabes alt fra vinkælder, fitnessafdeling og hjemmebiograf til værksted, lounge eller hjemmekontor – alt afhængigt af ønsker og behov.

Fra førstesalen opleves et smukt kig mod Øresund, som elegant understreger ejendommens eksklusive beliggenhed tæt på vandet. Haven er ugeneret og privat med gode solforhold og skaber de perfekte rammer for både afslapning, familieliv og selskabelighed i grønne omgivelser.

Svanevænget 15 er en sjældent udbudt ejendom med sjæl, historie og markant tilstedeværelse – beliggende i et af Københavns mest attraktive villakvarterer. En ejendom for den kvalitetsbevidste køber, der værdsætter klassisk arkitektur, attraktive beliggenheder og muligheden for at skabe noget helt særligt.

Velkommen til Svanevænget 15.

8Antal rum
1936Byggeår
3Antal toiletter
1026 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

28.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

22.182 kr.

Udbetaling

1.425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

154.374 / 125.964 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København ØVælg og se mere om området nær boligen i København Ø. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Liisberg

home Østerbro

Partner, Ejendomsmægler MDE

freli@home.dk

35 42 55 55

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen