249 etagemeter - plads til hele familien
Velkommen til Svalevej 18 – en bolig med karakter, sjæl og moderne komfort. Her får du en rummelig og indflytningsklar villa beliggende i det eftertragtede Fuglekvarter i Kolding. Med kort afstand til både Kolding Centrum, Kolding Storcenter, motorvejsnettet og dagligvarebutikker, er adressen ideel for både børnefamilien, par eller den pladskrævende køber.
Boligen byder på i alt 226 etagemeter fordelt på 113 m² bolig i stueplan, 23 m2 godkendt beboelse i kælderen – derudover 90 m² højloftet kælder med egen indgang.
Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering og fremstår i dag med energimærke A2010 – her er både skiftet tag og udvendig isolering i 2018, hvilket sikrer lavt energiforbrug og et behageligt indeklima året rundt.
Stueplanen rummer tre gode værelser, et lækkert badeværelse med bruseniche og et særdeles indbydende køkken-alrum. Køkkenet er opført i en flot og tidløs stil og byder på både æstetik og funktionalitet. Rummets rå murstensvægge, gennemførte gulvvalg og store vinduespartier skaber en helt særlig stemning og masser af naturligt lys. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor og nyere højtliggende træterrasse, hvorfra haven kan nydes i fulde drag.
Kælderen har egen indgang og indeholder tre disponible rum samt et funktionelt badeværelse – ideelt til hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling eller gæsteområde. Kælderen er i dag udlejet, men lejemålet ophører ved overtagelse, og du får derfor fuld råderet over hele ejendommen. Der eksisterer en intern trappenedgang mellem stueplan og kælder, som i dag er afblændet, men som nemt kan genetableres, hvis man ønsker fuld sammenhæng mellem etagerne.
Alt i alt får du her en stilfuldt moderniseret bolig med sjæl og moderne komfort i et roligt og centralt kvarter. Svalevej 18 er en sjælden mulighed i et område, hvor boliger sjældent udbydes til salg – kontakt os for en fremvisning allerede i dag!
