Nyhed

Sundgade 41, 6320 Egernsund

238 m2 villa

Kontant 1.595.000 kr.

Charmerende rødstensvilla med stort potentiale og skøn naturgrund


Plads til hele familien – bolig med 4 værelser og 1.474 m² grund

Velkommen til Sundgade 41 i Egernsund – en klassisk smuk rødstensvilla med masser af charme og et stort potentiale for jer, der drømmer om at sætte jeres eget præg. Huset er opført i 1933 og nærmer sig stille og roligt de 100 år, hvilket tydeligt mærkes i boligens atmosfære- positivt !

Beliggenheden er god og rolig, og her får I samtidig en sjældent stor grund på hele 1.474 m² fordelt over to matrikler. Haven er noget helt særligt – en grøn oase med træer, buske og masser af muligheder. Her kan børnene lege frit, og der er rig mulighed for at etablere både bålplads, shelter eller hyggelige opholdsområder. I haven findes også et godt udhus, som sælger har haft stor glæde af i de varme måneder.

Boligen fremstår generelt pæn, men må forventes moderniseret. Til gengæld får I her en solid villa med gode rammer og masser af muligheder for at skabe et hjem præcis efter jeres ønsker.

Der bydes velkommen i en flot hoveddør med fine detaljer, som fører jer ind i en lys entré med trappe til førstesalen. Fra entréen træder I ind i den store stue, som byder på rigtig gode kvadratmeter og plads til både spisebord og sofaarrangement. I forlængelse af stuen ligger et værelse, som egner sig perfekt som soveværelse eller kontor.

Køkkenet ligger modsat og fremstår ældre, men funktionelt. Her er god mulighed for at tænke nyt og skabe et moderne køkken-alrum, hvis det ønskes. I stueplan finder I desuden et ældre badeværelse, et bryggers samt et ekstra rum til opbevaring.

Førstesalen nås via den fine, originale trappe, og her venter fire gode værelser med fine størrelser og et dejligt lysindfald. Det ene værelse er i dag gennemgangsrum, men med en mindre tilpasning kan alle værelser gøres selvstændige. På etagen finder I også et mindre tekøkken samt endnu et badeværelse.

Til huset følger en garage bygning. (registreret udhus)

Sundgade 41 er en villa med sjæl, plads og masser af muligheder – perfekt til jer, der ønsker at skabe jeres egen bolig i rolige omgivelser med en stor og spændende grund.

Er det noget for jer? Så kontakt home allerede i dag for en fremvisning.
6Antal rum
1997Ombygget
2Antal toiletter
1476 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.107 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.761 / 7.006 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EgernsundVælg og se mere om området nær boligen i Egernsund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74 44 16 98

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen