Arkitekttegnet, gedigen og spektakulær bolig med 75 m2 erhverv.

Velkommen til Juelsminde midtby, hvor vi præsenterer denne eksklusive, arkitekttegnede ejendom, som blev totalrenoveret i 2022 og står klar til indflytning.

Ejendommen er bygget med materialer af højeste kvalitet, herunder egetræsgulve, kobber, skifer og mahogni, hvilket tilføjer en ekstra dimension af elegance og holdbarhed.

Denne fuldmurede og velholdte ejendom respekterer dens arkitektoniske arv samtidig med, at den tilbyder moderne bekvemmeligheder.

Med energimærkning på C og en bred vifte af anvendelsesmuligheder, er ejendommen ideel for både bolig og erhverv. Den samlede bolig- og erhvervsareal udgør hele 336 m², fordelt på 261 m² boligareal og 75 m² erhvervsareal. Denne fordeling gør det muligt at adskille familielivet fra arbejdslivet, da etageadskillelsen og separat indgange sikrer privatliv og ro i hjemmet.

Erhvervsdelen blev oprindeligt opført som en moderne lægeklinik, udstyret med lydtætte døre, vand og afløb i alle rum. Det tidligere prisvindende venteværelse er nu omdannet til et smukt integreret orangeri med gulvvarme, der tilføjer ekstra charme og funktionalitet til boligen.

Hovedboligen

På 1. salen finder du hovedparten af boligen, som imponerer med et splinternyt køkken/alrum med et fantastisk lysindfald og udsigt til den eventyrlige have. Der er rigelig plads til et stort plankebord på det smukke, massive egetræsgulv. Alrummet er åbent forbundet med en charmerende krog med ny integreret pejs, hvorfra den varme luft fordeles via det nye Genvex-anlæg til resten af etagen.

Stuen emmer af eksklusivitet med elegante egetræsgulve og en åben pejs. Fra stuen er der direkte adgang til en totalt ugeneret baghave, hvor du kan nyde solens stråler hele dagen på den store terrasse.

Forældresoveværelset er en elegant oase med eget badeværelse, smukt indrettet med marmor, messing armaturer og egetræ. På samme etage finder du yderligere to spændende værelser med fælles skabsgang. Til gæsterne er der et flot renoveret badeværelse, også indrettet med marmor og egetræ.

Underetagen byder velkommen med en flot og rummelig entré med skifergulv og en massiv egetræstrappe, der leder til 1. etage. Herfra er der adgang til den fantastiske udestue med gulvvarme, som gør det muligt at nyde haven hele året rundt. Derudover er der en lydisoleret hjemmebiograf (Teenage afdeling), et fantastisk hobbyrum, et stort bryggers, et depotrum og et ekstra disponibelt rum.

Erhvervsdelen:

Erhvervsdelen består af seks rummelige værelser og et toilet og er i øjeblikket udlejet til et firma, hvilket giver en attraktiv indtægtskilde på kr. 5.950,- pr. måned.

Øvrige faciliteter:

Ejendommen inkluderer en dobbelt garage med el-porte, fem parkeringspladser foran bygningen samt et solidt muret redskabsskur.

Haven:

Den fantastisk anlagte have blev oprindelig designet af en anlægsgartner og består af flere plan og imponerede træer og buske. Dette sikrer maksimal privatliv og minimal vedligeholdelse. Her kan du nyde naturens skønhed i fred og ro uden det store arbejde.

Denne ejendom er perfekt for dem, der søger en unik kombination af luksus, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed i Juelsminde midtby

Området:

Ejendommen er placeret i den skønne havneby, Juelsminde. Byen er kendt for sin gode beliggenhed - også kaldt “Østjyllands Skagen”. Her findes nogle af de lækreste badestrande, som strækker sig langs hele halvøen. I byens charmerende indre smelter fritid og handelsliv sammen og man føler sig hurtig veltilpas. Området er utrolig attraktivt for børnefamilier og livsnyderne som virkelig værdsætter ‘en god beliggenhed’.

Byen byder bl.a. på skole fra 0-10 klasse, fitnesscenter, golfklub, vuggestue, børnehave, apotek, Rema1000, Netto, SuperBrugsen, mange caféer og specialbutikker, mountainbike bane, restauranter og nyeste i rækken er den fantastiske naturlegeplads med både padel-baner og nu også en Skate-park.

Ring til os for en fremvisning af denne fantastiske ejendom, som SKAL opleves i virkeligheden - tlf. 73707130

Boligtype

Villa

Kontantpris

5.399.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.829 kr.

Boligareal

261 m2

Antal rum

Grundareal

1682 m2