Strandgade 43, 3000 Helsingør
174 m2 villa
Kontant 4.995.000 kr.
174 kvm velholdt historisk byhus midt i den gamle bykerne med stor privat gårdhave!
Helsingør Centrum - mulighed for separat lejlighed på 2.salen eller erhverv
’Rosen’ er byhuset til familien eller parret, der ønsker masser af plads, byens liv, historiens vingesus i egne stuer samt gåafstand til alt, hvad hverdagen begærer.
Læg dertil en sjældenhed i Helsingør – nemlig egen privat gårdhave, der efter nedrivning af en del af baghuset er omhyggeligt anlagt med et touch af Toscana. En sand oase af ro og privatliv lige midt i byen.
Huset er et af byens ældste byhuse med villastatus, og I får hele 174 charmerende og velholdte kvadratmeter fordelt på tre velindrettede etager. Et hus, der giver jer fleksibilitet, efterhånden som familiens behov ændres.
Rosens stueetage var i tidernes morgen værtshus. I dag er krostuen husets alrum og hjerterum med centralt placeret brændeovn og adgang til det store køkken med køkkenø og frit kig til den skønne baggård. Det er her i stueetagen, familien samles til såvel hverdag som fest.
Går I op ad den nyrenoverede svungne trappe til 1. sal, findes mod gaden to værelser en suite med smukke gamle trægulve og 1700-tals døre og interiør. Mod gården er endnu et værelse med adgang til husets store badeværelse. I gangen det mindre badeværelse. Begge er nyrenoverede i henh. 2023 og 2024 og fremstår med messingarmaturer og helt ny indretning og VVS.
Alle værelser og stuer får masser af sollys gennem de velholdte koblede trævinduer. Ikke mindst på 2. sal, hvor I under nummererede fritlagte hanebånd og med knapt 4 meter til kip får en fantastisk tagetage. Her er sågar mulighed for at etablerer en separat lejlighed, som kunne være perfekt til teenagere, hjemmekontor eller måske erhverv? Der er gjort klar til tekøkken og vi har fået lavet forslag til indretning - se billederne og ring gerne for mere info.
’Rosen’ er en af de sjældne muligheder for at erhverve en ejendom i særklasse midt i Helsingørs historiske centrum, hvor moderne behov spiller perfekt sammen med 400 års charme og originale detaljer fra Christian IVs tid, såsom den udskårne facade-gesims. En understregning af den kulturarv, Helsingør er så rig på.
Huset, der er fra 1622, fremstår i fremragende stand efter gennemgribende renoveringer både i 1980’erne og af nuværende ejere. Samtidig er det fredet, hvilket giver jer en række økonomiske fordele, bl.a. fritagelse for grundskyld og en lang række fradrag og støttemuligheder – det fortæller vi og ejer jer gerne mere om. Huset opvarmes i dag med oliefyr og vil kunne få fjernvarme inden for nogle år i forbindelse med Strandgades omlægning til gågade, evt. før.
Denne unikke villa ligger ideelt med ganske få minutters gang til Øresund, Kronborg Slot, kystbane, busser og færgen til Helsingborg, og dertil Helsingørs væld af specialforretninger og kultur. For børnefamilien er der kort afstand til institutioner, flere skoler og fritidsaktiviteter.
Gå ikke glip af dette hus – kontakt home Helsingør på tlf. 4921 4921 for en fremvisning.
5Antal rum
1622Byggeår
2Antal toiletter
122 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.060 kr.
Udbetaling
250.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.585 / 22.107 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
