Nyhed

Strandagervænget 10, Erritsø, 7000 Fredericia

237 m2 villa

Kontant 4.450.000 kr.

Unik velholdt og renoveret villa med panoramaudsigt til Lillebælt


Flot køkken-alrum og gennemgående renovering udført inden for de seneste år

Velkommen til Strandagervænget 10 – en fantastisk beliggende bolig i det attraktive Erritsø med en uovertruffen udsigt over Lillebælt. Her får du en sjælden kombination af en moderniseret bolig, en sublim beliggenhed og en enestående naturudsigt. Boligen imponerer med omfattende opdateringer, herunder nye vinduer overalt, som sikrer et smukt lysindfald – især i alrummet – og en betagende udsigt til Lillebælt.
Sælger har bevidst valgt at flytte køkkenet op på 1. salen for både at skabe et dejligt stort køkken-alrum, men også for at udnytte den fantastiske udsigt ud over Lillebælt. En udsigt, der skal opleves! Køkkenet og alrummet er moderniseret med kvalitetsmaterialer i et elegant og tidløst design, der forbinder funktionalitet med æstetik. Den åbne planløsning skaber en sammenhængende følelse mellem køkken, spiseområde og opholdsstue, hvor de store vinduespartier inviterer havudsigten ind og skaber en helt unik atmosfære.
I stueplan mødes du af en rummelig entré med adgang til pejsestue, som fører videre ud i en praktisk udestue og haven. Her er også to store soveværelser, et åbent multirum med kig til vandet samt et charmerende badeværelse med både badekar, bruseniche og sauna. I denne etage findes desuden et funktionelt bryggers med fjernvarmeinstallation samt et ekstra værelse.
På 1. salen ligger det store, åbne køkken-alrum med udgang til en skøn svalegang mod vandet. Her er der god plads til at samle familie og venner. Dagligstuen ligger i åben forbindelse, og heroppe er også et godt værelse og et renoveret badeværelse.

Strandagervænget 10 tilbyder ikke bare en bolig, men en livsstil tæt på natur, vand og byens bekvemmeligheder. Blot 150 meter fra ejendommen fører en sti direkte ned til vandet, hvor grundejerforeningen har både bade- og bådebro. Har du båd, er det muligt at tilkøbe en plads.
Udover den dragende beliggenhed byder ejendommen også på en fantastisk have med hyggekroge overalt. Haven er godt beplantet, så du er fuldstændig ugeneret fra naboerne. Der er flere terrassemiljøer – og det er ikke usædvanligt at få besøg af rådyr i forhaven. Som en ekstra luksus er der etableret en udendørs bruser, hvorfra du kan nyde den betagende udsigt til Lillebælt. Til huset hører desuden en dobbelt carport samt skur til værksted eller opbevaring.
Fra villaen er der gåafstand til Jomfruskoven på den anden side af Kystvejen, og der er både skoler, Erritsø Butikstorv, Erritsø Idrætscenter og meget mere inden for gå- og cykelafstand. Oplev selv denne skønne bolig, hvor udsigt og komfort går hånd i hånd.
6Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.450.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.483 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.276 / 19.462 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Jentsch

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver

cejen@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen