På en fredfyldt og naturskøn plet af Broagerland finder I denne særdeles velholdte landejendom, hvor naturen, roen og de åbne vidder danner de perfekte rammer om hverdagen. Her er ingen naboer i sigte, og den fantastiske beliggenhed tæt på naturen og Gendarmstien giver en sjælden følelse af frihed og privatliv.
Ejendommen ligger på en smukt kuperet grund på ca. 2,2 ha, hvor græsarealer, træbevoksning og naturgrund smelter sammen i et harmonisk landskab. Den sydvestvendte terrasse og skønne have giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem, mens den præsentable grusbelagte indkørsel med flagstang i midten byder gæster velkommen på flotteste vis.
Ejendommen fremstår særdeles velholdt og er løbende istandsat siden 2020, med stor respekt for den oprindelige stil og de charmerende detaljer. Her er tale om en bolig, hvor de udførte forbedringer er gennemført med omhu og sans for kvalitet.
Der er blandt andet etableret nyere tegltag i 2021, jordvarmeanlæg, Genvex/Nilan ventilationsanlæg, hulmursisolering samt omfangsdræn langs terrasse- og vestside. Størstedelen af vinduerne er udskiftet til energirigtige trævinduer med 3-lags glas, alle yderdøre er udskiftet, og de oprindelige staldvinduer er nænsomt erstattet af specialmålte trævinduer, der bevarer ejendommens autentiske udtryk.
En bolig med sjæl, lys og rummelighed. Fra indkørslen træder man ind i husets entré, hvor de flotte Wewers teglklinker og gulvvarmen straks giver en varm velkomst. Herfra er der adgang til soveværelset med stor skabsvæg og et pænt badeværelse med bruseniche. Fra entréen rammer man en stor og indbydende stue. Her skaber de smukke egetræsgulve, pudsede vægge, de lyse gipslofter og gulvvarmen en behagelig atmosfære, hvor familien kan samles året rundt.
I en vinkel til stuen møder man det store køkken der er indrettet med IKEA-elementer, gulvvarme og igen de flotte Wewers teglklinker. Det eksklusive og ekstra rummelige Miele-køleskab understreger den høje kvalitet, mens loftintegreret emhætte bidrager til det stilrene udtryk.
Fra køkkenet til en central fordelingsgang ledes man videre gennem huset, hvor de flotte gule Wewers teglklinker og gulvvarmen fortsætter. Her ligger et godt og regulært værelse med smukt egetræsgulv og direkte udgang til haven. Et stort opholdsrum/soveværelse, som i dag fungerer som stue. Her strømmer lyset ind gennem døre mod både syd og vest, og den svævende brændeovn tilfører både varme og karakter. - Fortsættes på næse side
Den sidste dør i fordelingsgangen fører dig til bryggerset, hvor der også er udgang til gårdspladsen. Bryggerset som er indrettet med et flot Vordingborg-skabsarrangement og praktisk vaskesøjle placeret i en behagelig arbejdshøjde. De smukke murede hvælvingslofter, de hvidmalede pudsede vægge og de klassiske Wewers teglklinker skaber en stemning, der passer perfekt til ejendommens karakter. I tilknytning hertil ligger et badeværelse med bruseniche og de samme flotte hvælvingslofter lofter.
Fra bryggerset åbner resten af ejendommen sig op mod et imponerende aktivitetsrum eller multirum. Her skaber de hvælvingslofter, de brede plankegulve og de nye staldvinduer et helt særligt rum med masser af lys og atmosfære. Rummet kan anvendes som opholdsstue, hobbyrum eller samlingssted for familien.
I forbindelse med multirummet findes et værelse/kontor med adgang til laden via en lille mellemgang hvor jordvarmeanlægget er at finde. Dette giver mange anvendelsesmuligheder for den kreative familie, den pladskrævende hobby eller dyrehold.
Over boligen findes et stort loftsrum, som allerede er klargjort til en eventuel udvidelse af boligarealet. Her er etableret nye vinduer i gavlenden og forberedt med isolering, hvilket giver spændende muligheder for fremtidige ejere.
Ejendommens udbygninger fremstår ligesom boligen velholdte, anvendelige med mange muligheder. Den integrerede lade på 72 m² er forsynet med el port og giver gode muligheder til værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Bygningernes højde og indretning giver mulighed for mange forskellige anvendelser – lige fra værksted og hobbyrum til opbevaring af køretøjer eller mindre dyrehold.
Derudover findes en selvstændig garagebygning på 30 m² med tilhørende udhus og overdækket område, hvor vindrueplanter slynger sig og skaber et hyggeligt gårdmiljø.
Her får I en ejendom, hvor friheden og naturen er en del af hverdagen. Den kuperede grund, de åbne vidder og den ugenerede placering skaber en helt særlig stemning, som sjældent findes. Samtidig giver den upersonlige flexboligtilladelse uden tidsbegrænsning ekstra frihed for kommende ejere.
En ejendom som denne skal opleves med egne øjne. Kontakt os allerede i dag for yderligere information eller for at booke en fremvisning på 74 44 16 98.
