300m fra Malling skolen, sydvendt have og stort renoveringspotentiale
Velkommen til denne charmerende gulstensvilla, som ligger midt i hjertet af Malling – et trygt og attraktivt område, hvor alt det vigtige i hverdagen findes lige om hjørnet. Her får du en rolig beliggenhed med kun 300 meter til Malling Skole, hvor børnene trygt kan følge stisystemet under vejen. Du bor samtidig tæt på indkøb, offentlig transport, sport, natur og alt det, der gør Malling til et af de mest populære områder syd for Aarhus.
Klassisk 60’er charme med mange muligheder
Huset byder på 129 m² bolig, der fremstår som en velholdt og velbevaret 60’er-villa med mange originale detaljer intakte som karakteristiske massive døre og skabslåger.
Boligen er indrettet med en praktisk fordelingsgang, der leder til fire gode værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Her er plads til den moderne familie, der ønsker både komfort og funktionalitet.
Stort opholdsmiljø med mulighed for køkken/alrum
Boligens opholdsmiljø består af en rummelig spisestue i forlængelse af en vinkelstue, hvor store vinduespartier sørger for et naturligt lysindfald og et skønt kig til haven. Herfra er der adgang til køkkenet
For den nye ejer er der oplagte muligheder for at åbne op mellem stue og køkken og skabe et lyst og indbydende køkken/alrum, hvor familien kan samles. Det store glasparti mod haven gør det muligt at trække lyset igennem hele rummet og skabe en moderne planløsning uden at miste husets oprindelige sjæl.
Solrig have og hyggeligt terrassemiljø
Fra stuen er der udgang til et overdækket terrassemiljø, hvor du kan nyde udelivet i alt slags vejr. Haven vender perfekt mod syd, hvilket sikrer mange soltimer dagen igennem. Den 775 m² store grund byder på et flot grønt udtryk med både buske, bede og græsplæne – ideel til børneleg, havehygge og afslapning.
Garage, værksted og opbevaring
Ejendommen har en garage med ekstra plads til hobby, cykler og opbevaring. Her kan du let indrette et lille værksted eller et praktisk rum.
Et solidt hjem med sjæl – og plads til nye drømme
Denne bolig er et seriøst godt bud på et renoveringsprojekt for familien, der ønsker at skabe deres egen drømmebolig med udgangspunkt i et solidt og velbygget hus. Her får du klassisk 60’er-arkitektur, velholdte originale detaljer og en beliggenhed, som sjældent bliver bedre – midt i Malling, tæt på skole, byliv og natur.
