Nyhed

Stationsvej 4, Hjulby, 5800 Nyborg

106 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Moderniseret murermestervilla – tæt på Nyborg og motorvejen


Hjulby

På Stationsvej 4 i Hjulby får I det bedste fra to verdener – landsbyidyl og naturskønne omgivelser kombineret med kort afstand til Nyborg og nem adgang til motorvejsnettet. Fra ejendommen er der cykelsti hele vejen til Nyborg, hvilket gør det let og sikkert at komme til byens faciliteter.

Ejendommen ligger højt i terrænet og nyder derfor et flot udsyn over området fra både bolig og have. Allerede ved ankomsten mødes I af en præsentabel indkørsel med plads til flere biler samt en garage med elport.

Boligen fremstår velholdt og moderniseret med en planløsning, der passer godt til både parret og familien. I stueplan bydes I velkommen i entréen med trappe til førstesalen. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken, som er forbundet med spisestuen og videre med stuen. De åbne opholdsrum skaber en lys og indbydende atmosfære med god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven, og stueplan rummer desuden et gæstetoilet.

På førstesalen finder I tre værelser samt et praktisk walk-in closet, som giver ekstra opbevaringsplads og fleksibilitet i indretningen.

Kælderen fremstår i en flot og anvendelig standard med mange muligheder. Her er to disponible rum med fritlagte bjælker, et nyere badeværelse fra 2024 med gulvvarme samt et vaskerum/bryggers.

Fra køkkenet er der direkte adgang til et baghus med gode muligheder for opbevaring, hobbyrum eller værksted.

Udendørs får I en hyggelig have med god plads til udeliv, mens den højtliggende placering sikrer et dejligt udsyn. Samtidig er beliggenheden særdeles attraktiv for pendlere med få minutters kørsel til motorvejen, så både Odense, Storebæltsforbindelsen og resten af Fyn er inden for nem rækkevidde.

En charmerende og indflytningsklar murermestervilla med en attraktiv kombination af landsbyliv, moderne komfort og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Læs mere om landsbyen Hjulby her: https://hjulby-forsamlingshus.dk/wp-content/uploads/2024/08/Folder_Velkommen-til-Hjulby.pdf 
4Antal rum
1946Byggeår
2Antal toiletter
681 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.238 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.176 / 5.695 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NyborgVælg og se mere om området nær boligen i Nyborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen