Stationsvej 11, 6261 Bredebro

135 m2 villa

Kontant 649.000 kr.

Lys og velholdt bolig med værksted og solrig terrasse


Centralt beliggende i Bredebro

Velkommen til Stationsvej 11 – en velholdt og rummelig villa midt i hyggelige Bredebro. Her får du en bolig med masser af plads og gode anvendelsesmuligheder, både ude og inde. Beliggenheden er central og bekvem med kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel for hele familien.

Ejendommen præsenterer sig med et klassisk udtryk, hvor det røde Nibra tegltag fra 2010 står flot til den grå facade og de vedligeholdelsesfrie plastikvinduer og -døre. Foran huset finder du en dejlig solrig træterrasse – ideel til udendørs middage og afslapning. På bagsiden venter en skøn have med legetårn og god plads til leg og boldspil. Den rummelige indkørsel fører op til en 55 m² carport med integreret værksted, der vil begejstre de fleste gør-det-selv-folk.

Boligen opvarmes med fjernvarme og er desuden udstyret med en luft-til-luft varmepumpe, som sikrer en behagelig temperatur året rundt og suppleres godt af boligens energivenlige drift. Det anslåede varmeforbrug er kun ca. 12.400 kr. årligt – en oplagt mulighed for dig, der prioriterer lave driftsomkostninger.

Indenfor venter 135 m² fordelt på to plan samt 30 m² tør og anvendelig kælder. Stueetagen rummer to indbydende stuer, hvoraf den ene har loft til kip og store vinduespartier, som skaber et fantastisk lysindfald. Køkkenet er holdt i hvide elementer og ligger i åben forbindelse med alrummet – et naturligt samlingspunkt i dagligdagen. Etagen rummer også entré, badeværelse og et værelse med skydedør til spiseområdet.

På førstesalen finder du tre værelser og et repos med mange anvendelsesmuligheder og med god plads til børnene. Over stuen er der desuden indrettet en hyggelig hems, som giver ekstra plads til leg, læsehjørne eller overnattende gæster. I kælderen findes vaskerum og disponible rum til opbevaring eller kreative projekter.

Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning!

Ses vi på Stationsvej 11? Det håber jeg virkelig vi gør.
5Antal rum
1953Byggeår
869 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

649.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.213 kr.

Udbetaling

35.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

3.645 / 2.913 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lasse Damm Clausen

home Tønder

Ejendomsmægler MDE

ladam@home.dk

74726270

74726270
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen