Nyhed

Stalholt 1, 6200 Aabenraa

222 m2 villa

Kontant 4.595.000 kr.

Velindrettet familievilla beliggende i det attraktive skovridderkvarter


Gennemrenoveret fra top til tå

Er du på udkig efter en bolig, hvor der ikke er sparet på noget, og hvor stilen er knivskarp fra inderst til yderst? Så skal du kigge med her. Vi har fornøjelsen af at præsentere Stalholt 1 – en totalrenoveret perle i et af Aabenraas absolut mest attraktive kvarterer.

Huset har gennemgået en total forvandling, så alt står snorlige. Indenfor bliver du mødt af lyse, lækre materialer og en planløsning, der bare fungerer for den moderne familie.

Det gigantiske køkken-alrum og stue er i en liga for sig selv. Her er plads til både de store middage og de hyggelige hverdagsaftener. Som en genial detalje er rummene diskret adskilt af en stilfuld biopejs, der spreder hygge og varme til begge sider – perfekt til en kold vinteraften.

Plads til hele flokken:
  • 4 gode værelser: Ideelt til børnefamilien eller dig, der bare vil have plads.
  • Kontor: Det perfekte spot til hjemmearbejdspladsen eller gaming-rummet.
  • 2 badeværelser: Slut med kø i morgentimerne! Begge er udført i moderne stil, og det ene inviterer til ægte selvforkælelse med et lækkert badekar.

Fra det store leverum er der direkte adgang til en fantastisk terrasse via store glaspartier, der kan skydes helt til side. Det visker grænsen mellem ude og inde fuldstændig ud og gør sommeraftenerne lidt længere og meget sjovere.

Det er ikke kun indendørs, at huset spiller. Facaden står skarpt i hvidt med mørke kontraster, og taget er naturligvis også skiftet til en tagsten af topkvalitet. Haven er overskuelig og anlagt med fokus på afslapning frem for havearbejde, mens den store flisebelagte indkørsel giver masser af plads til bilerne.

Beliggende i et af byens bedste kvarterer, der kendt for sin rolige atmosfære og grønne omgivelser. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, og kvarterets stisystemer giver fine muligheder for gåture. Samtidig er der kort vej til Aabenraas bymidte med butikker, caféer og kulturtilbud, ligesom både skov og vand ligger inden for rækkevidde.
7Antal rum
1977Ombygget
2Antal toiletter
890 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.054 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.161 / 20.121 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen