Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 5. februar kl. 15.00-17.00

Nyhed

Stadionvej 10, 6392 Bolderslev

160 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Charmerende villa med muligheder


Centralt beliggende i Bolderslev

Allerede ved ankomsten til Stadionvej 10 i Bolderslev fornemmer du et hjem med sjæl og personlighed. Den klassiske arkitektur med fine detaljer omkring vinduerne og den runde hoveddør giver villaen en særlig udstråling, og forhaven understreger indtrykket af en bolig, der er løbende forbedret med sans for kvalitet og æstetik.
Indenfor fortsætter den behagelige stemning. Entréen med trædetaljer og svungen trappe vidner om solidt håndværk, og herfra åbner boligen sig i stuer, hvor brede plankegulve og kraftige dørkarme skaber sammenhæng og tyngde. Her er gode rammer om både hverdagsliv og hyggelige aftener med gæster.
Køkkenet skiller sig ud med sin grønne farvesætning, der spiller flot sammen med hvide metrofliser og enkle fronter. Udtrykket er moderne og gennemtænkt, og den gode bordplads giver fine arbejdsvilkår til både hurtige måltider og større madprojekter. Materialerne er valgt med fokus på praktik og æstetik, så rummet er rart at opholde sig i.
Boligen rummer fem værelser fordelt på to etager og er indrettet med en gennemtænkt opdeling, mellem fælles opholdsrum og mere private zoner. Tilbygningen rummer en separat værelsesafdeling med to værelser, velegnet til børn, gæster eller hjemmearbejdsplads. Planløsningen skaber en god balance mellem samvær og ro. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med rå murstensflader i brusenichen, som tilfører rummet karakter og en rolig atmosfære
En stor kvalitet er tilbygningen med bryggers og disponible rum. Her får du et praktisk område til hverdagens gøremål samt ekstra plads til hobby, værksted eller opbevaring, så huset opleves generøst og funktionelt.
Udenfor venter en skøn have omkranset af hæk og beplantning, så udelivet foregår i ugenerede rammer. Her er plads til leg på græsset, grønne projekter og afslappende stunder under træerne, hvor hverdagen flyder naturligt mellem inde- og udeliv.
Du bor centralt i Bolderslev i et roligt, familievenligt kvarter med stille villaveje og nærværende naboskab. Der er kort afstand til indkøb, skole, pasningstilbud, idrætsfaciliteter og grønne områder, og naturen nås hurtigt til fods eller på cykel. Den nemme adgang til motorvejen giver bekvem forbindelse til Aabenraa, Tinglev og resten af landsdelen.
7Antal rum
1918Byggeår
2Antal toiletter
957 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.092 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.526 / 5.221 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Nielsen

home Aabenraa

Salg og Vurdering

mnielsen@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen