Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 4. maj

kl. 10.00-16.00

St Tranegade 9, 9240 Nibe

126 m2 villa

Kontant 998.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april

kl. 10.00-16.00

Charmerende villa midt i Nibes skønne bymidte. Egen gårdhave og værksted


2 private parkeringspladser.  Masser af sjæl og muligheder, i gå afstand til vandet.

VELKOMMEN I ST. TRANEGADE 9! 

Beliggende midt i smørhullet af den centrale del af Nibe finder vi dette charmerende og rummelige byhus. Boligen ligger i centrum og er i gåafstand til indkøb, byliv samt vand og skov. Et stort aktiv for denne ejendom er at villaen ligger fritstående og har tilhørende 2 parkeringspladser på egen matrikel.
Derudover hører der gode disponible rum med værksted, vaskerum m.m til den helt private gårdhave. 

Ejendommen skiller sig ud i leverummene, da den igennem hele stue plan har en rigtig god loftshøjde. 
Mulighederne i boligen er mange. Helt oplagt at etablerer køkken alrum i stue etagen. 

På ejendommens samlede 160 m2 bebyggelse er der følgende: 
  • Entré med direkte adgang til gæstetoilet og værelse 
  • Baggang med udgang til gårdhaven
  • Køkken i forbindelse med 2 stuer en-suite
  • Gårdmiljø med overdækket terrasse
  • 3 gode disponible rum i gårdhaven
  • 1. sal med 3 værelser og godt badeværelse

Gennemgående for huset er den charmerende og historiske stil. Her er højt til loftet og stort fokus på opholdsrummene. Der er gode muligheder for hjemmeerhverv / Behandler rum i st. plan med adgang fra Entré der nemt kan lukkes af fra resten af boligen. 

God mulighed for opdelt børneforældre afdeling med soveværelser på begge etager. 

Ejendommen er i fin stand, dog er der forstsat gode muligheder for istandsættelse og modernisering af boligen. 
Der er skiftet vinduer i 1.salen, og der er sket løbende vedligehold af facaden. 

St. Tranegade er uden tvivl én af de mest attraktive beliggenheder i Nibes gamle bydel med sin nærhed til alting. På nr. 9 får du tilmed al den plads i både hus og have som du kan ønske dig! 

Vi glæder os til at byde jer indenfor til en fremvisning - Kontakt home Nibe på 96716262
5Antal rum
1913Ombygget
2Antal toiletter
318 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.615 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.599 / 4.474 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Sandvej

home Nibe

Ejendomsmægler, MDE

masan@home.dk

96 71 62 62

96 71 62 62
Besøg vores mæglerside
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen