Nyhed

Spurvelunden 7, 8800 Viborg

175 m2 villa

Kontant 3.895.000 kr.

Nyere etplansvilla med integreret, dobbelt garage


Skønt centralt køkken/alrum med skråloft og ovenlysvinduer

Denne flotte villa er opført i 2019 og fremstår både moderne, energivenlig og med et udvendigt fokus på minimal vedligeholdelse. Huset er bl.a. opført med træ/alu-vinduer samt udhæng i vedligeholdelsesfri fibercementbeklædning. Der er desuden tænkt i bæredygtige løsninger med solcelleanlæg og et ventilationsanlæg med varmegenvinding, som sikrer et sundt og behageligt indeklima.

Boligens naturlige samlingspunkt er det skønne køkken/alrum med højt skråloft og et fantastisk lysindfald fra to ovenlysvinduer. Køkkenet er stilrent og funktionelt med inventar fra Invita og masser af arbejds- og opbevaringsplads. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, hvorfra der er direkte udgang til en sydvendt, overdækket terrasse på 19 kvm. – perfekt til både hverdag og sommerens lange aftener.

Planløsningen er særdeles familievenlig. Ved den rummelige entré med faste skabe findes to store værelser med tilhørende badeværelse – ideelt som børne- eller gæsteafdeling. Derudover byder boligen på en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse.

Mellem køkkenet og garagen ligger et stort og praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål og direkte adgang fra den dobbelte garage – en løsning, der vil glæde børnefamilien.

Materialevalget er gennemført med lyddæmpende Troldtekt-lofter, smukke sildebensparketgulve kombineret med klinkegulve, fuldmurede indervægge og kvalitetsinventar fra Invita overalt.

Her får I en rummelig og indbydende villa med plads til hele familien, beliggende på en rolig og børnevenlig, blind villavej. Samtidig er der kort afstand til bl.a. stort idrætsanlæg med idrætshaller, tennisbaner, boldbaner og padelbaner.

Kontakt home Viborg allerede i dag for at booke en fremvisning af dette særdeles attraktive boligtilbud.
5Antal rum
2019Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.660 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.673 / 16.739 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen

home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen