Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. februar kl. 13.00-14.00

Nyhed

Spangager 13, Bredballe, 7120 Vejle Øst

179 m2 villa

Kontant 3.695.000 kr.

1 1/2 plans villa på lukket attraktivt vænge i Bredballe nær naturarealer


Tag fra 2017 - tilbygget i 2004 - direkte indflytningsklar

Direkte indflytningsklar 1 ½ plans villa i Bredballe, beliggende på attraktivt lukket vænge nær Kystager-området, hvor der findes imponerende naturarealer, hundeskov samt adgang til Tirsbæk Gods samt omgivelserne ved Vejle fjord.

Villaen, som har et boligareal på 179 m², er højt beliggende for enden af en lukket vænge med storslået udsigtsforhold over Bredballe by mod nord. Her er der kort afstand til alle tænkelige faciliteter såsom Kirkebakke skolen, Bredballe centret og der er ca. 5 minutters kørsel til omgivelserne ved Strandvejen.

Villaen, der oprindeligt er opført i 1977 og siden har fået lagt nyt tag i 2017, byder på to etager med delvis loft til kip og ovenlys, hyggelig hems og ikke mindst det store leverum bestående af et fantastisk køkken/alrum og stue i ét. – smart væghængt brændeovn sørger for hyggen i de lyse opholdsrum.
Der er i 2016 foretaget en yderligere en renovering, hvor entréen blev inddraget som en del af leverummet. Svanekøkkenet er fra 2004 med bl.a. loftsintegreret emhætte samt masser af opbevaringsplads, mens det nye lyddæmpende gulv blev lagt i januar 2024. Fra køkkenet er der adgang til bryggers / baggang.

Skønt lysindfald i stuen, som er højloftet med ovenlys vinduer. Desuden badeværelse samt 2 gode værelser. Udover en 1. sal med forældreafdelingen med eget badeværelse og walk-in closet. Dertil et stort repos og opholdsstue, hvor der er mulighed for at etablere endnu et værelse, såfremt køber skulle have behov for dette.

På begge sider af huset er der hyggelige terrassemiljøer, så solen kan følges hele dagen.
Til ejendommen hører også carport med integreret redskabsrum og garage med tilstødende disponibelt rum.

Ring til home Vejle på tlf. 75 822 811 for yderligere oplysninger.

5Antal rum
2004Ombygget
2Antal toiletter
903 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.111 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.949 / 16.304 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Frendrup Guldmann

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler MDE - Daglig leder & salgsdirektør

jegu@home.dk

75822811

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen