Solskrænten 9, 2500 Valby
169 m2 villa
Kontant 12.750.000 kr.
Unik beliggenhed i Hansstedkvarteret
Denne store fine trævilla har en unik arkitektur i fire plan og en exceptionel god beliggenhed midt inde i det rolige og eftertragtede Hanstedkvarter tæt på den populære Hansted Skole, Vigerslevparken, Damhussøen, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og offentlig transport (bus, Metro og S-tog).
Huset, der rummer 245 reelle etagekvadratmeter, ligger skønt tilbagetrukket bag runddelen i en hyggelig og ugeneret have, hvor hus og have udgør en integreret helhed. Beliggenheden gør, at det er sikkert for børn at lege på vejen og på runddelen.
I alle fire plan er boligens arealer åbne og lyse, hvor træværkets gyldne toner fint spiller op til de hvide vægge og lyse lofter. Især stuen med dens store loftshøjde, brændeovnen og det store vinduesparti mod gårdhaven/fliseterrassen er unik.
I stueplan indeholder boligen et dejligt køkken-alrum, stuen, et badeværelse, et garderoberum og et værelse. På første sal er der to store værelser, hvoraf det ene har en altan, hvor man i aftensolen kan nyde udsigten ud over runddelen. Kælderen har ikke boligstatus men dens store vinduer gør den lys og indbydende. Den indeholder et bryggers med selvstændig indgang og et badeværelse samt to store lyse rum. Kælderen er tør og har en loftshøjde på 2,28 cm. Da kælderen desuden er opvarmet og huset er radonsikret (radonsug), så udgør kælderen 76 reelle etagekvadratmeter.
Den charmerende have er lukket og ugeneret med flere hyggelige læ- og solspots. Der er en dejlig stor fliseterrasse/gårdhave mod syd. Græsplænen er et skønt sted at spise i aftensolen. Den øst-vendte træterrasse er noget helt særligt, hvor markisen kan skærme for solen, når det er for varmt. Om aftenen kan markisen gøre træterrassen til et ekstra overdækket uderum i forbindelse med køkken-alrummet.
Huset er vel vedligeholdt og lige fået nyt tagpap på stuebygningen samt en ny fjernvarmeunit.
Naboskabet omkring runddelen er utroligt fint og der afholdes en årlig vejfest.
Huset har i 38 år udgjort en dejlig, tryg og hyggelig ramme for en families dagligdag. Nu får en ny familie muligheden for at overtage dette skønne hus.
5Antal rum
1994Ombygget
2Antal toiletter
497 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
12.750.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.739 kr.
Udbetaling
640.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
70.682 / 57.412 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
