Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. november

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. november

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Solhøj 46, 9240 Nibe

186 m2 villa

Kontant 4.595.000 kr.

Flot renoveret villa på toppen af Solhøj på 186 m2 - Med flot udsigt til fjorden


Tilhørende stor dobbelt garage på 48 m2 med tilhørende beboelse på 1.sal af garagen!

Velkommen på Solhøj!
På Solhøj er udsigten til Limfjorden i fokus, og det fornemmes på fornemste vis fra denne bolig. Området er derudover et meget børnevenligt villakvarter med kort afstand til både legeplads, skole, fritidsaktiviteter og byens centrum.

Ejendommen fremstår i flot og velholdt stand og byder på mange gode kvaliteter. Den rummelige planløsning byder på store opholdsrum med masser af plads i både alrum og stuer samt flere værelsesafdelinger og badeværelse på begge etager.

Siden sælger overtog boligen i 2020, har huset gennemgået flere store moderniseringer. Her kan vi blandt andet fremhæve nye gennemgående fliser i entré, bryggers og køkkenalrum, dertil et helt nyt køkken og to topmoderne badeværelser. Hele stueetagen opvarmes desuden med gulvvarme.

Indvendigt byder huset på følgende:
  • Entré med adgang til praktisk bryggers
  • Rummeligt og lyst køkkenalrum med god spiseplads og udgang til terrasse samt have
  • Stor opholdsstue i forbindelse med køkkenalrummet
  • To gode værelser i stueplan samt moderniseret badeværelse
  • Stue/multirum på 1. sal samt to store værelser og charmerende badeværelse

Sælger har opdelt de oprindelige fire værelser på 1. sal til to store værelser. Skulle behovet være fem værelser, er det ingen sag at genetablere den oprindelige indretning.

Haven er flot og enkelt indrettet med stor indkørsel, flere gode terrasse miljøer og stor grøn plæne. Uden for meget vedligehold.

Et kæmpe aktiv for ejendommen er den fritliggende dobbeltgarage. Garagen har i sig selv en god størrelse og mange anvendelsesmuligheder. Sælger har desuden udnyttet 1. salen over garagen til et stort multirum, der i dag er indrettet som en stor teenageafdeling. Rummet er rummeligt og byder på en flot udsigt. Mulighederne er mange, og ønsker man hjemmearbejdsplads eller gæsteafdeling, er det kun fantasien, der sætter grænser for de ekstra gode kvadratmeter.

Søger I masser af boligkvadratmeter i flot, renoveret stand? Så kunne Solhøj 46 være det helt rigtige hjem for jer. Her går I hverken på kompromis med udsigt, hverdagens fornødenheder, praktik eller materialer. Kontakt home Nibe på 96 71 62 62 eller mail nibe@home.dk for at høre mere.
4Antal rum
2002Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

4.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.709 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.650 / 20.568 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
186 m2 på Solhøj 46, 9240 Nibe
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved NibeVælg og se mere om området nær boligen i Nibe. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Sandvej

home Nibe

Ejendomsmægler, MDE

masan@home.dk

96 71 62 62

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen