Beliggende på sydvendt grund
Velkommen til denne charmerende villa i et plan beliggende på den attraktive og rolige adresse Solbjerg 44 i Herning. Med sin børnevenlige placering i en lukket enklave kombinerer dette hjem tryghed, bekvemmelighed og en optimal planløsning.
Placering & områdefordele
Ejendommen ligger i et roligt boligområde med stisystemer, der gør det nemt og sikkert for børn at komme til skole, institutioner og fritidsaktiviteter. Den lukkede vej skaber en følelse af privatliv og fællesskab — et ideelt miljø for familieliv.
Grund & bygning
Huset er opført i 1979 og ligger på en grund på 924 m² med en placering af husets baghave mod syd. Boligarealet 160 m² fordelt på ét plan. Huset er opført i mursten og har tag af betontagsten, mens opvarmning sker via fjernvarme.
Boligen har en optimal planløsning og et naturligt flow.
Et åbent og indbydende køkken-alrum med plads til spiseafdeling, ideelt til samvær og hverdagsliv. En stor stue med pejs, der giver varme og hygge, og som fungerer som hjertet af boligen. En charmerende udestue, et skønt rum, hvor man kan nyde årstidernes skiften og lyset. Der er to indgange. En indbydende entré til gæster og et praktisk bryggers til dagligdagen. Et dejligt soveværelse med god skabsplads samt yderligere tre værelser, som giver god fleksibilitet (børneværelser, kontor, hobbyrum).
Et badeværelse samt et gæstetoilet, hvilket er særdeles praktisk i en børnefamilie.
Noget helt særligt for denne ejendom er, at der kun har været én ejer. Den nuværende ejer har passet huset med omhu og har sørget for løbende vedligehold, både indvendigt og udvendigt. Blandt de større opgraderinger er de nyere træ-/alu-vinduer, som ikke bare fornyer husets udtryk, men også bidrager til energieffektivitet og komfort.
Ring på tlf. 9627 4500 for at bestille en fremvisning.
