Nyhed

Søvejen 47, Gram, 8660 Skanderborg

153 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Unik søgrund direkte til Stilling Sø


Udlev drømmen og byg din drømmevilla med søen og naturen som nabo

Beliggenhed, beliggenhed og atter beliggenhed må siges at være meget aktuelt for netop denne ejendom!

En sjældent udbudt placering direkte ned til Stilling Sø. Her får du en naturskøn oase med fredelige omgivelser og en udsigt, der kan nydes hver eneste dag. Meget skønnere fås det ikke. Kort og godt en beliggenhed for livsnydere, som drømmer om et særligt sted, som ingen andre har magen til.

Beliggende en ren 5’er på en skala, men huset repræsenterer nærmest ingen værdi. Måske endda en negativ værdi, da de fleste købere forventeligt ønsker at fjerne huset og bygge nyt. Potentialet er stort, da beliggenheden kan bære et dyrt hus. Man skal dog forvente en længere sagsbehandlingstid pga. af den naturskønne beliggenhed, fredning, søbeskyttelseslinje m.m.

Grunden er på hele 1.650 m² og ligger helt ned til søbredden, hvilket giver en fantastisk mulighed for at skabe en bolig i absolut særklasse. Den eksisterende bolig har en begrænset værdi, og for mange købere vil potentialet især ligge i at bygge nyt eller opføre en bolig, der udnytter den unikke placering fuldt ud. Her er rammerne til at skabe et hjem, hvor arkitektur, natur og udsigt kan gå op i en højere enhed.

Det er en ejendom for livsnydere, som drømmer om at bo midt i naturen – men stadig med kort afstand til Stilling og Skanderborgs byliv, indkøb og gode forbindelser.

Kort sagt en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en ægte søgrund – og skabe sit eget drømmehjem i første række til vandet.

Bemærk venligst at badebroen er flytbar og ikke medfølger i handlen. 

Ring og bestil en fremvisning!
5Antal rum
1958Ombygget
1650 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.785 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.668 / 26.074 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SkanderborgVælg og se mere om området nær boligen i Skanderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Elmgaard

home Skanderborg

Indehaver, ejendomsmægler & valuar MDE

elme@home.dk

86 52 28 11

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen