Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 21. januar

kl. 15.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 23. januar

kl. 10.00-11.00

Nyhed

Søndervang 36, 6000 Kolding

221 m2 villa

Kontant 4.745.000 kr.

Total renoveret tæt på Kolding midtby


Spektakulær ejendom udover det sædvanlige

Totalrenoveret villa centralt i Kolding Siden 1912 og helt indtil 2021 har denne villa ligget urørt hen på Søndervang 36 i Kolding. I 2023 er udtrykket blevet et lidt andet. I kraft af en gennemgribende renovering ses nemlig en indbydende og topmoderne kvalitetsvilla, hvis klassiske charme nu er gjort fyldest. Planløsningen er optimeret, og masser af lys, rummelighed og kompromisløse materialevalg kendetegner boligen inden døre. Haven er overskuelig, lukket af hæk og hovedsageligt anlagt med græs foruden en stor træterrasse i tilknytning til huset. Ydermere er beliggenheden attraktiv, eftersom der er kort gåafstand til alle hverdagens fornødenheder.
Veludført renovering Villaen fremtræder med et enkelt og elegant design, der også tilgodeser ejendommens historiske ophav. Det kommer blandt andet til udtryk i form af sprossevinduerne, karnappen og den murede gesims. Facaderne er hvide, og sadeltaget er udført i sorte tegl. Hovedhuset er udvidet med en tilbygning i samme stil, og man træder ind til et velindrettet boligareal på 221 kvadratmeter. Inden døre kommer det moderne i højere grad til udtryk. Der er eksempelvis ekstraordinært højt til loftet, stilrene skabselementer fra HTH og gulvvarme.
Optimeret planløsning Den åbne rumfornemmelse opleves især i køkken-alrummet og stuen, hvor loftet er ført over seks meter til kip. Ovenlysvinduer og Troldtekt-akustikplader ses i loftet sammen med integrerede spots og justerbare lysskinner. Gulvet er udført af egetræ i sildebensmønster, som er gennemgående i de trappetrin, der binder de to forskudte opholdsrum sammen. HTH-køkkenet er et eksklusivt eksemplar med en kombination af hvide, grebsfrie fronter og egetræsfronter i lameller. I stuesektionen er der en integreret brændeovn. I modsatte ende er der indrettet en børneafdeling med tre værelser og et badeværelse. Hallen forbinder de to sektioner i stueetagen, hvor glasfelter i loftet giver kig til førstesalen og samtidig sørger for, at sollyset strømmer på tværs af etagerne. Fra hallen er der desuden adgang til et bryggers, et gæstetoilet og et disponibelt rum. Førstesalen er afsat til en soveværelsessuite med eget badeværelse og walk-in-closet, og der er også et ekstra værelse. Badeværelset heroppe er udstyret med et muret kar og indbygningsarmaturer i messing. Alle bordplader og vindueskarme er lavet i Corian.
Alt til familielivet i Kolding Villaen er placeret på en rolig vej akkurat syd for Kolding centrum. Den nære tilknytning til Sdr. Vang Skole er et fremtrædende aktiv ved beliggenheden, idet børnene kan spadsere dertil på et øjeblik. Mindre børn får også pasning nær hjemmet, og der er et rigt udvalg af idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter i området. Indkøbsmulighederne på Haderslevvej nås til fods, og tilmed er der blot halvanden kilometer til butiksliv og spisesteder i centrum. Selvom man bosætter sig i byen, er der heller ikke langt til naturen - eksempelvis langs Kolding Fjord og Å - og endelig er der gode tilkørselsmuligheder til motorvejen.

6Antal rum
2023Ombygget
3Antal toiletter
653 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.593 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.560 / 20.482 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christopher Tobias Høi Maagaard

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler MDE

chmaa@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen