Nyhed

Søndervænget 10, Hellevad, 6230 Rødekro

232 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Charmerende tidligere stationsbygning i top moderniseret stand


Harmonisk indrettet, stor fredelig grund og flot energimærke

Søndervænget 10 i Hellevad er en historisk ejendom, hvor den tidligere stationsbygning i dag rummer en rummelig villa med atmosfære. Oprindelige detaljer går hånd i hånd med en gennemarbejdet modernisering, så hjemmet fremstår harmonisk og indbydende. Boligen er løbende renoveret ude og inde, hvilket mærkes i materialerne, de rolige farver og den sammenhængende indretning. Du får et hjem, hvor stationens historie møder moderne komfort, veludnyttet plads og ikke mindst lave energiudgifter, takket være husets solceller og jordvarmeanlæg.
Indenfor er planløsningen gennemtænkt i forhold til både hverdag og familieliv. Opholdszonen samler køkken-alrum og stue som hjemmets naturlige samlingssted, mens soveafdelingen ligger mere tilbagetrukket med eget badeværelse. Etagen rummer desuden et godt værelse og et kontor, samt endnu et badeværelse. Et praktisk bryggers understøtter en aktiv hverdag og gør det nemt at komme ind og ud af huset.
På første sal fortsætter den velovervejede indretning med tre store værelser. Den smukke trappe fra entréen binder etagerne naturligt sammen og skaber en god helhed i boligen. 
Derudover får I en indbydende og lys udestue på terrassen.
Udenfor breder grunden sig over et stort, grønt areal med god afstand til naboerne. Haven fungerer som et fredeligt åndehul med plads til både leg, køkkenbede og udeliv. To terrasser giver flere uderum, på den sydvendte terrasse med udgang fra stuen, indbyder til hygge på lange, lyse sommeraftener med udsigt til den grønne oase.
I Hellevad bosætter I jer i et populært kvarter med kort afstand til skole og dagtilbud. Byen byder på et trygt miljø og et imødekommende lokalsamfund med aktivt foreningsliv. Der er gode forbindelser mod blandt andet Rødekro, Aabenraa og Tinglev, og de omkringliggende marker og grønne områder giver en fin kombination af landlig idyl og nærhed til hverdagens gøremål. Med nem adgang til motorvejen kommer du hurtigt rundt i landsdelen.
Ejendommen henvender sig til dig, der drømmer om en bolig med sjæl, hvor stationens historie stadig kan mærkes, og hvor du samtidig kan flytte direkte ind i moderne, velindrettede rammer. Her får du en stor grund med mange muligheder, en gennemtænkt planløsning og et nærmiljø, der gør det let at få hverdagen til at fungere. Et hjem, der inviterer til både ro og samvær – og til mange gode stunder fremover.
8Antal rum
1927Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.069 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.802 / 11.037 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødekroVælg og se mere om området nær boligen i Rødekro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen