Søndermark 39, Røllum, 6200 Aabenraa
122 m2 villa
Kontant 795.000 kr.
Charmerende villa i naturskønne Røllum
Skønt placeret i fredelige omgivelser og dog kun en kort køretur fra Aabenraa
Denne hyggelige og meget charmerende ejendom ligger for enden af en stikvej til Søndermark i den hyggelige landsby Røllum. Her bliver I omgivet af åbne marker og skovområder - en pragtfuld beliggenhed for jer der sætter naturoplevelser højt, og samtidigt er der ikke langt til Aabenraa fra ejendommen. I midtbyen findes alt fra dagligvarebutikker til shopping samt hyggelige caféer og restauranter, ligesom der er gode uddannelsesinstitutioner. Er der yngre børn i familien, ligger der en god skole i Stubbæk, hvor der også findes fine pasningsmuligheder.
Der er fire minutters gang til busstoppestedet, der kører mod Aabenraa på et kvarter - turen dertil tager 10 minutter i bil. Ydermere er der hurtig tilkørsel til motorvejsnettet fra matriklen.
Selve boligen er charmerende, velindrettet og rigtig hyggelig. I kan vælge at flytte direkte ind, og ønsker I at sætte jeres eget præg med eksempelvis køkken/alrum, et ekstra værelse eller større badeværelse, er mulighederne mange.
Man træder ind i husets bryggers, hvor der ud over overtøj og sko er plads til vaskesøjle og opbevaring bag de hvide skabs- og skuffefronter. Herfra er der indgang til køkkenet, der ikke er det største, men som rummer alt det, man har brug for, når der skal laves god mad.
Spisestuen er hyggelig og lys med mulighed for at indrette med et spisebord, omkring hvilket gæster kan samles om lækre måltider og gode samtaler.
Meget praktisk er husets brændeovn placeret mellem spisestue og dagligstue, så varmen spreder sig til begge rum. Det samme kan siges om den gode stemning, der forplanter sig fra spisestue til dagligstuen, der nemt kan møbleres med et skønt sofaarrangement, et hyggeligt læsehjørne samt skrivebordet med plads til hjemmearbejde og fritidsskriblerier.
Boligen byder også på to gode, lyse værelser samt et badeværelse med bruseniche og et mindre disp. rum til lettere opbevaring. Ydermere er der i kælderplan endnu et disp. rum.
Ude venter en hyggelig have med en delvis overdækket terrasse/gårdhave samt en dejlig græsplæne omkranset af buske og hække. Dog ikke mere, end at man herude har en pragtfuld udsigt over de tilstødende marker og de smukke ranke træer i horisonten, der har trætoppe, som strækker sig mod himlen.
Ejendommen byder slutteligt på garage med et integreret værksted.
3Antal rum
1976Ombygget
912 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.142 kr.
Udbetaling
40.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
4.484 / 3.576 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
