Søndermark 15, Røllum, 6200 Aabenraa
138 m2 villa
Kontant 895.000 kr.
Indbydende etplanshus i Røllum
Beliggende i rolige og hyggelige omgivelser
Drømmer I om et dejligt etplanshus i rolige og hyggelige omgivelser? Så har I nu muligheden for at blive de nye, heldige ejere af denne skønne bolig i Røllum. Her bor I tæt på hverdagens bekvemmeligheder, så livet bliver nemt og bekymringsfrit.
Huset byder på en gennemtænkt planløsning med tre værelser, en rummelig stue, køkken, badeværelse samt både bryggers og gæstetoilet. Dertil kommer en dejlig have, der inviterer til afslapning og skønne sommerdage. Huset har desuden garage og en nyere luft-til-vand-varmepumpe fra 2019, som sikrer energieffektiv opvarmning.
Allerede udefra præsenterer huset sig charmerende med sine gule mursten og hvide vinduesrammer. Bilen parkeres nemt i indkørslen, og indenfor mødes I af en lys og rummelig stue med plads til både spisebord og sofahjørne. Stuen ligger i direkte forbindelse med køkkenet, og ønsker I at sætte jeres eget præg, er der mulighed for at åbne op mellem rummene og skabe et moderne køkken-alrum, som matcher nutidens standarder.
Fra stuen kan I træde ud i den hyggelige udestue, der forlænger sommeren og bliver et favoritsted at opholde sig både forår og efterår.
De tre værelser tilgås via fordelingsgangen, hvoraf ét har direkte udgang til haven. I samme område finder I et praktisk gæstetoilet og det stilrene badeværelse fra 2020, der står flot med moderne grå fliser og en glasafskærmet bruseniche. Bryggerset er ideelt til børnefamilier med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.
Udenfor får I en skøn og velholdt have med flere solrige terrasser og en flot udsigt til marker og en lille skov – her kan I nyde roen og naturen omkring jer.
Som en ekstra bonus er der kort afstand til skole og institutioner i den nærliggende by Stubbæk, hvortil der også kører skolebus. Stubbæk er særligt attraktiv for børnefamilier med sine trygge rammer, legepladser, boldbaner og naturskønne omgivelser. Her finder I også en naturpark med bålhytte, legeområde, udkigstårn og friluftsscene – det perfekte sted for fællesskab og hyggelige stunder.
Indkøb klares nemt i Aabenraa, der kun ligger fem minutters kørsel fra Stubbæk, og byder på et bredt udvalg af dagligvarebutikker.
Dette hjem har det hele – funktionalitet, charme og en fantastisk beliggenhed! Skal I være de næste ejere? 🏡
4Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
1352 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
895.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.238 kr.
Udbetaling
45.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
5.057 / 4.034 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
