Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 25. juni

kl. 15.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 29. juni

kl. 14.00-15.00

Nyhed

Sønderholmsvej 5A, Bramdrupdam, 6000 Kolding

111 m2 villa

Kontant 1.645.000 kr.

Helt unik beliggenhed i Bramdrupdam


med grund grænsende direkte op til Marielundskoven.

På Sønderholmsvej 5A i attraktive Bramdrupdam finder I en sjældent udbudt beliggenhed, hvor natur, privatliv og trygge omgivelser går op i en højere enhed. Ejendommen ligger for enden af en lukket lomme med gode naboer og på en helt ugeneret grund, der grænser direkte op til den smukke Marielundskov. Her får I følelsen af at bo midt i naturen med skovens skiftende årstider som nærmeste nabo, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er inden for kort afstand.

Villaen er opført i 1972 og rummer 111 veludnyttede boligkvadratmeter i ét plan med en indretning, der passer perfekt til både børnefamilien og parret, som ønsker komfortable rammer i naturskønne omgivelser. Huset fremstår velholdt og i god stand med en indbydende atmosfære fra første øjeblik. I bydes velkommen i en flot entré med smukke gulve, som sætter tonen for resten af boligen. Herfra fortsætter oplevelsen til den lyse og hyggelige stue, hvor de store vinduespartier trækker naturen helt ind i hjemmet og giver en skøn udsigt til skoven og den store have. Stuen ligger delvist åbent til det lyse køkken, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien.

Boligen indeholder desuden to gode børneværelser, et rummeligt soveværelse samt et flot og lyst badeværelse. Hertil kommer et stort og praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål og direkte adgang til et godt værksted, som giver ekstra muligheder for hobbyaktiviteter og opbevaring. Udenfor venter en dejlig terrasse med udepejs, hvor sommeraftenerne kan nydes i fredelige omgivelser omgivet af grønne rammer.

Til ejendommen hører også en god garage med fin plads til både bil og opbevaring. Fra adressen er der cirka 1 km til skole, daginstitutioner og dagligvareindkøb, mens Kolding centrum kan nås på få minutter. Motorvejsnettet ligger ligeledes inden for cirka 5 km, hvilket giver nem adgang til resten af landet. Kombinationen af den unikke skovnære beliggenhed og den ugenerede grund gør dette til en helt særlig ejendom, som skal opleves.

4Antal rum
1972Byggeår
1296 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.809 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.014 / 7.215 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen