Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. maj

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. maj

kl. 10.00-16.00

Søndergade 4, 9240 Nibe

174 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Charmerende og rummeligt byhus på 174 m2 med nyere køkken-alrum


Beliggende centralt i Nibe med hyggelig & privat have

Charmerende byhus med sjæl, plads og en sjældent privat have – midt i Nibe
Velkommen til Søndergade 4 – en helt særlig bolig i hjertet af Nibes gamle bydel, hvor charme, historie og moderne komfort går op i en højere enhed.
Her får I hele 174 velindrettede kvadratmeter, hvor den gennemgribende modernisering smukt respekterer husets oprindelige udtryk. Resultatet er en bolig med masser af sjæl – men med de kvaliteter, man forventer af et moderne hjem.
Noget af det, der virkelig gør denne ejendom unik, er den skønne og ugenerede have. Her træder I ud i et privat gårdmiljø med en stor hævet træterrasse og grønne arealer – en sjælden oase midt i byen. Terrassen ligger i direkte forlængelse af køkken-alrummet og bliver hurtigt familiens foretrukne samlingspunkt på de lune dage. Hertil har man mulighed for parkering.
Boligen indeholder:
• Indbydende entré med god plads til gæster
• Stort og funktionelt bryggers/baggang med opbevaring
• Lyst og rummeligt køkken-alrum med køkken fra 2020
• Hyggelig opholdsstue med flotte detaljer og god atmosfære
• Stort badeværelse med både bruseniche og badekar
• 1. sal med loft til kip, synlige bjælker og hele 4 gode værelser
• Repos med oplagte muligheder for kontor, multirum eller ekstra stue
Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, hvor køkkenøen og spisepladsen skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæster. Herfra er der åben forbindelse til stuen via dobbeltdøre samt direkte udgang til terrassen fra to sider – en løsning der virkelig binder inde- og udeliv sammen.
Der er gulvvarme i hele stueplan, og materialevalget er både lyst, moderne og praktisk – med flotte gulve og slidstærke overflader, der gør boligen nem at holde.
På 1. salen får I en skøn værelsesafdeling med loft til kip og synlige konstruktioner, som understreger husets charme. Her er plads til både familien, hjemmekontor og gæster.
Her får I kort sagt en indflytningsklar bolig med masser af plads, charme og en beliggenhed, der er svær at slå.
6Antal rum
2002Ombygget
356 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.171 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.973 / 8.796 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NibeVælg og se mere om området nær boligen i Nibe. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Monberg

home Nibe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

krmon@home.dk

96 71 62 62

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen