Plads til den store familie, flere generationer eller kombination af bolig og erhverv
Midt i hjertet af Tønder finder du dette imponerende og historiske byhus på Søndergade 2 – en af byens større ejendomme med hele 288 boligkvadratmeter fordelt over tre plan samt yderligere ca. 80 kvm kælder. Ejendommen blev opført i 1845 og forener på fineste vis historisk charme med plads og funktionalitet til moderne hverdagsliv. Beliggenheden er særdeles attraktiv, blot få skridt fra Tønders hyggelige bymidte med butikker, caféer og hverdagens fornødenheder lige i nærheden. Tønder er kendt for sin velbevarede gamle bydel, brostensbelagte gader og historiske huse, som skaber en helt særlig atmosfære.
Ejendommen fremstår med en klassisk pudset facade, trævinduer og tegltag, der understreger husets tidstypiske udtryk. Allerede ved ankomsten mødes du af den flotte hoveddør med sine unikke udskæringer – en detalje der straks giver en fornemmelse af husets historie og karakter. På trods af den centrale placering byder ejendommen også på et sjældent aktiv i form af en privat og afskærmet gårdhave, hvor du kan nyde rolige stunder og hyggelige sammenkomster midt i byen. Sælger lejer desuden en garage i nærheden, og denne aftale kan overtages af ny ejer.
Indenfor fortsætter oplevelsen af rummelighed og atmosfære. Stueplan rummer et stort og indbydende AUBO-køkken med god plads til både madlavning og samvær. Her er der gulvvarme, som også findes i det moderniserede badeværelse. Et praktisk bryggers gør hverdagen nemmere. På samme etage finder du tre stuer, hver med deres egen karakter. De flotte trægulve og den imponerende loftshøjde skaber en stemningsfuld ramme med plads til både hverdagsliv og større sammenkomster.
Via den smukke trappe kommer du til 1. sal, hvor boligen fortsætter med gode opholdsrum. Her finder du to stuer, et soveværelse samt et værelse, der i dag er indrettet som walk-in-closet. Badeværelset på denne etage er renoveret af sælger og fremstår med tidløst design og victorianske fliser importeret fra England. Ved trappeopgangen er der desuden etableret et mindre gæstetoilet.
På 2. sal har sælger udnyttet pladsen og indrettet etagen til bolig. I dag anvendes den til Airbnb-gæster, men den egner sig også oplagt som børne- eller teenageafdeling. Her er indrettet tre gode værelser samt et opholdsrum. Derudover rummer ejendommen ca. 80 kvm kælder med god plads til opbevaring eller hobby. Der har tidligere været undersøgt muligheder for at etablere café i stueplan, hvilket Tønder Kommune var positivt indstillet overfor. Dermed rummer ejendommen også spændende muligheder for den entreprenante køber, der drømmer om at kombinere bolig og erhverv.
En ejendom som denne skal opleves i virkeligheden. Ønsker du en fremvisning og en boligoplevelse, du sjældent vil glemme, så kontakt os direkte på tlf. 74726270 – Ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.
